最近，有关专家呼吁政府出面阻击温州炒房客的新闻，频频见诸各地报端。对此，到底应当如何评说，近日上海《解放日报》记者访问了对房地产市场颇有研究的上海市人大代表季宝红。

　　季代表开门见山道，改革开放初期，温州人在市场经济条件下的一些做法，也曾受到广泛指责，并引起不少新闻媒体的讨论。然而，事实证明，今天的温州民营企业得到迅速 发展，成千上万个百万、千万、甚至亿万富翁不断涌现。面对先富起来的温州人，社会又夸大了他们的财富总量，似乎温州人拥有的资产总量足以在全国楼市中兴风作浪。我认为温州人被神化了。可以断言，温州人是没有这么大的资本力量的。

　　记者：那么，你对阻击温州购房团的做法有何感想呢？

　　答：其实，我国已用开放的心态加入了WTO，为何对同一国家其他城市人投资本地房产则不能容忍呢？市场经济条件下，经济合同法明确规定，一个愿买，一个愿卖是两厢情愿的事情，对这种市场行为不应当去干涉。再说，如今不少城市的市长，都提出要把自己管理的城市建设成“适宜创业和居住的城市”，外地投资客能来这个城市投资房产，一定程度上是对市长们政绩的肯定，哪有将投资者拒之门外之理呢？

　　记者：问题是，温州人购房团去异地买房，大都不是自己居住，而是待房价上涨后他们转手赚钱，房价被他们炒上去了。

　　答：其实，房产是一种不可移动产品，住房制度改革以后，它也变成了商品，是商品就会在市场上流通，既然是国家规定可以流通的商品，就可以自由交易。至于在交易中出现价格上问题，国家应当在税收等其它方面进行调节，若用某些人可以交易，而某些人不可交易，显然是有失公允的。其实，温州人手头拥有的那些资金，是无力把上海、北京、广州、重庆、南京、成都等大型城市的房价炒上去的。如真有此力量的话，那真是神话了。

　　接着季代表说，目前，不少人只看到温州炒房客获利套现的一面，没有看到他们在“击鼓传花”交易中会被深度套牢的风险。为此，季代表举例说，日本经济鼎盛时期，日本巨商们也蜂拥前往美国购置大量不动产，当时，不少美国人很是担忧，他们说，如此下去，日本人不是要把美国全部买去吗？但随着日本经济泡沫的破灭，美国又用5至7折价位买回曾被日本人买下的不动产。结果，日本经济腾飞所创造的财富，绝大部分又拱手交给了美国，而美国又用这笔资金发展信息高速公路，发展美国的经济。谁能够说，温州炒房客到各地买房投资都是只赚不输呢？

　　记者：那么温州购房团到底是“天使”还是“魔鬼”？

　　答：“天使”、“魔鬼”是当前对温州炒房者两种不同的评说。我认为这并不确切。我只是想用事实说话，以上海为例，据统计，目前上海普通市民购房绝大部分是买每平方米4000至6000元的房子。现在上海房价处于高位运行，有人接盘未必是坏事。一旦温州客投资房出路受阻，上海市民用低于当时买入价，从温州客手中买回房子可能性并非不存在。所以，我们应当用市场经济观点看待温州炒房客，以平常心态对待温州炒房客，不要夸大甚至神化他们。