本报讯 买卖兴隆的二手房交易成了税收的灰色地带。据北京经纪人协会和市地税局的统计，目前北京共有3600多家房屋中介公司，去年纳税总额为3.61亿元，比2002年2.26亿的纳税额增长了60%。尽管房屋中介行业逐渐成为新的税收增长点，但造二手房交易中个人所得税很少缴纳。

　　市地税局评估处李任斌介绍说，目前在房屋中介行业存在四大税收流失现象：一是 个人销售二手房的行为中，个人所得税基本未缴纳。纳税人常以“自有惟一一套住房且居住5年以上免征个人所得税”为免税依据，使得税务部门调查取证很困难。二是二手房销售中契税计税金额偏低。房地产交易过户合同缺乏必要的监管，造成交易双方可随意填写交易过户价格，而虚假的过户价格一般低于成交价格，少纳契税问题普遍。三是不少房屋中介公司收费却不开具发票，不记应税收入。四是在二手房“炒作”行为中，一些中介公司以内部工作人员之名购入并囤积二手房，对外销售后不纳营业税或差价纳营业税。（杨滨/文）