财政部副部长肖捷在“中国发展高层论坛”上的一席发言，使得一年多以来媒体对国家将开征“房地产税”的报道推到了最高潮。但普通购房者若现在决定自己的买卖行为时，就将“房地产税”当作一个十分重要的考虑因素，显然为时过早。

　　根据一般发达市场经济国家通行的做法，房地产税是财产税的一种，针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，应缴纳的税值可能随着房地产 市值的升高而提高。在此前的讨论中一度使用“物业税”的名称，但目前开始正名为“房地产税”。去年年底，国家财政部与国务院发展研究中心共同完成了《中国城市房地产管理与税费制度存在的问题和面临的挑战》系列课题报告。目前，有关部门正在选择试点城市，以期能够稳妥地推进这项改革。

　　我国现行的房地产市场已经有一整套自成一体的税费体系，之所以要推行房地产税，主要是希望通过这项举措来改变现行税费体系中不合理的地方。这些不合理主要有两个方面：第一，对购房者来说，现行税费是针对所有群体的，是一视同仁的，它不具有个人所得税体系中非常重要的累进作用，因而不利于有效地调整收入差距。其实收入高的人多交税，收入低的人少交税甚至不交税，这在目前已经成为全世界范围内的共识；第二，对掌握土地批租权力的各级地方政府而言，现行的税费体系将导致短期行为，从而形成不合理的“土地财政”的倾向，而房地产税应能很好地解决这一顽症。

　　至于购房者普遍担心的开征房地产税将会对房价产生何种影响的问题，上述研究报告和业界普遍认为，它对房价的影响可能微乎其微。虽然房地产税是一个新的税种，但这次的改革不可能只是新增这一项税种，如果要开征，必然导致现行整个税费体系的调整，目前征收的一部分税费极有可能被取消。其次，像这样事关千百万居民切身利益的重大改革举措一旦出台，国家一定会采取十分稳妥的步骤，不可能贸然行事。（唐佳/文）