主持人：各位朋友下午好，欢迎来到新浪房产。我们非常容幸地请到“潭柘山城·山水居”的段含毅销售总监，欢迎他和大家进行交流，下面请他和我们的网友打一下招呼。

　　段含毅：各位朋友大家下午好，非常高兴来到了新浪房产现场。

　　主持人：下面我们请他为我们网友简要的介绍一下“潭柘山城·山水居”。

　　段含毅：“潭柘山城·山水居”是一个别墅项目，应该说这个项目唯一的特色就是真正的建立在西山风景区当中，而且是在潭柘寺区域中建设的别墅区。它的风景是首屈一指的，周围有北京第一寺——潭柘寺，而且紧临戒台寺，我们项目总的规模是40万平方米，计划建筑面积是30万平方米。而且全部是欧式的Townhouse，都是南北通透，采光非常的好，除了多层建筑本身特点以外，使用率比较高，全部都是仿欧式的建筑。这么一个规模的别墅，建设在西山风景区里面，就体现得更加完美了。

　　主持人：目前“潭柘山城·山水居”是现房吗？

　　段含毅：应该是准现房，因为我们社区基本已经建成马上就要交房了。明年4月份我们准备正式交房，现在已经有业主在装修了。

　　主持人：也就是说在这次展会上，“潭柘山城·山水居”是即买即住了？

　　段含毅：是的。

　　主持人：目前“潭柘山城·山水居”周围的交通如何？

　　段含毅：因为北京市的别墅分布基本都是在远郊区，相对于别墅的位置，我们的交通还是不错的。门头沟区离市区是相对比较近的，做地铁到苹果园以后，可以换乘公共汽车。我们物业公司又增加了一项交通设施，就是在入住率达到50%的时候，物业将开通小区的班车，由小区到苹果园地铁站。

　　主持人：对于购房者来说，尤其是自驾车的业主来说，一般情况下不会堵车吧？

　　段含毅：应该不会。对于自驾车的人来说，他们自己开车去项目有很便捷的路，就是莲花池西路，全部按照双向六车道来设计的。现在西四、五环的道路主体施工已接近尾声，其中有18公里是城市快速路，驾车所需时间大约在15分钟左右。在半个小时驱车可以到达西客站，这点是非常方便的。

　　主持人：“潭柘山城·山水居”主要是以欧式Townhouse为主，还有花园洋房，这个和欧式的Townhouse有什么区别？

　　段含毅：Townhouse都是独立门户的，每一个业主都是拥有前后私家花园，它都是完整的独立一户。花园洋房每一个楼门有六户，它也是低密度的结构。所以，它的品质要比普通住宅高，但是比独立门户的Townhouse相对低一些。

　　主持人：那这两种产品的售价目前是什么？

　　段含毅：现在所说的Townhouse价格仅是当前价，当我们的道路全部开通以后，可能会调升的。现在的花园洋房是39万起，面积是126平方米。而双拼别墅的价格，单价是92万左右，面积是在216平方米。这个价格在北京市是相对比较低的。

　　主持人：对于购房者来说，咱们的“潭柘山城·山水居”销售情况如何？

　　段含毅：我们打算明年正式进入市场，我们现在的销售率接近50%，应该说比较好。

　　主持人：这次冬季房展会上，“潭柘山城·山水居”为什么将展台设立在商品房展区，而没有在别墅展区里呢？

　　段含毅：这个主要是出于战略上的考虑，很多客户没有看完项目就已经很累了，我们考虑在一层展厅里更加有利于业主的参观。

　　主持人：咱们在这次的冬季房展有什么优惠政策？

　　段含毅：96折优惠。并且我们每天上午、下午各有两趟看房班车。

　　主持人：最后，请您用一句话概括一下“潭柘山城·山水居”的特点。

　　段含毅：真山真水的Townhouse。

　　主持人：非常感谢段总来到我们新浪房产的直播现场。

    段含毅：也非常感谢新浪房产给了我们这次介绍项目的机会。