主持人：各位朋友下午好，欢迎来到新浪房产的现场。我们非常容幸地请到“茉莉山庄·庭院别墅”的策划部主管方旭，欢迎她和大家进行交流，下面请她和我们的网友打个招呼。

　　方旭：各位朋友大家下午好，非常高兴来到新浪房产的现场。

　　主持人：下面我们请她为我们简要的介绍一下“茉莉山庄·庭院别墅”的基本情况。

　　方旭：我们的项目“茉莉山庄·庭院别墅”地处密云西大桥附近，距南山滑雪场和密云县政府都很近，业主可以在自己的二层露台就可以看到南山的景观。

　　主持人：“茉莉山庄·庭院别墅”目前的销售情况如何？

　　方旭：社区内主要以别墅为主，大多数都是独栋的，业主都拥有自己的私家庭院，面积大约600至1148平方米之间，而且这种私家庭院会相对于其他开发商的项目大些。

　　主持人：那么这个庭院是否是赠送的？

　　方旭：对，前后庭院都是赠送的，目前的售价是145万元起。

　　主持人：目前“茉莉山庄·庭院别墅”剩余的房子已不多了，是吗？

　　方旭：是的，我们的销售率现在已经达到了50%以上。

　　主持人：对于别墅项目来说，业主更关心的是生活的品质，“茉莉山庄·庭院别墅”的园林设计正好体现了这一点。

　　方旭：是的，我们的开发商是从扬州过来的，小区主要的园林设计采用的是江南特有的风情。

　　主持人：江南风情的园林在设计中关于水是如何利用的？我们如何保持水景的长久性呢？

　　方旭：我们开发商会不定期的换水，在社区中心有一个贯穿小区的景观，我们的物业公司会定期去维护。

　　主持人：目前“茉莉山庄·庭院别墅”的物业费是如何收取的？

　　方旭：物业费为3元/平米/月。

　　主持人：这次冬季房展会的二楼主要是别墅项目，但是“茉莉山庄·庭院别墅”却设在一楼，为什么这样设置呢？

　　方旭：因为二楼对大家有一个阻拦的作用，其实我们的别墅不是大家想的那么昂贵，而且展台设在一楼相对客流量会比较大。

　　主持人：“茉莉山庄·庭院别墅”周边的交通情况是否方便？

　　方旭：现在“茉莉山庄·庭院别墅”的交通主要是走京密路，如果你从国贸出发到我们项目大约有1小时20分钟左右。大约在2005年7月京承路开通，这个离我们小区也就5分钟的车程，所以这个小区的升值潜力是非常大的。

　　主持人：太扬集团继“茉莉山庄·庭院别墅”以后，是否会推出新的项目？

　　方旭：这个就属于机密了，不方便透露。(笑)

　　主持人：最后，请您用一句话介绍一下“茉莉山庄·庭院别墅”。

　　方旭：“南山脚下，白河左岸，四倍庭院别墅”。

　　主持人：非常感谢方主管来到我们新浪房产现场做客。

    方旭：也非常感谢新浪房产给我们这样的一个展示的机会，谢谢大家。