武瑾莹/文

　　星河湾选择与经纬合作的原因，区俊文认为可能是在“有销售压力的时候，经纬比较有这方面的优势”。　　

　　2008年9月1日，经纬物业取代合富辉煌，正式接收星河湾的销售代理工作。

　　事实上，合富辉煌代理星河湾项目也不过短短2个月的时间。如此迅速地完成与星河湾的销售合作，着实让业内人士吃惊不小。

　　据从业人员表示，销售代理很少只会进行2个月的合作，一般代理机构和开发商的合作最少以一年为基础。

　　于是，有人猜测，是否因为合富辉煌代理时，星河湾的销售状况并不理想，星河湾为了提高销售额，只得另寻其他代理商。

　　但合富辉煌公共事务部总监谷慧表示，合富辉煌只和星河湾签定了2个月的合作协议，双方结束合作属正常合同终止。同时，谷慧透露星河湾在合富辉煌代理期间销售状况并不差，为此，星河湾还专门写了一封感谢信给合富辉煌，并在信中暗示“期待以后更长期的合作”。

　　星河湾的工作人员也证实了与经纬物业合作的消息，该人士表示星河湾不同的项目将选择和不同的代理机构合作，不会长期固定一家。

　　广州经纬物业的董事总经理区俊文先生也表示，在前两个月的市场条件下，星河湾的销售状况是不差的。至于星河湾选择与经纬合作的原因，区俊文认为可能是在“有销售压力的时候，经纬比较有这方面的优势”。

　　区俊文介绍，此次和星河湾的合作已于9月1日正式开始了，经纬物业主要代理即将推出的广州星河湾第六期项目和第五期剩余的一点尾货。

　　据了解，星河湾第六期将在9月26日开放样板房。此次推出的新货全为大户型，最小面积也有250平方米以上，而一线江景房的面积为300-470平方米。区俊文表示，星河湾六期推出后绝对会成为广州最高档的住宅代表，但目前，该项目的售价还未确定。

　　据戴德梁行(戴德梁行博客|戴德梁行新闻)于7月公布的广州第二季度市场统计数据来看，广州的主要消费市场还是集中在90平方米左右的小户型住宅，而大户型的高档住宅成交量并不高。在这个时候代理全是高档住宅的项目，经纬物业是否担心将来的销售业绩呢？

　　区俊文坦言：“没压力一定是不可能的。”但他同时也表示，经纬在确定与星河湾合作前曾特意到北京星河湾进行了考察，了解到北京星河湾在市场不景气的时候也从未降价，并且一直保持着北京销售冠军的记录。因此，星河湾的项目是有市场条件和基础的。

　　据区俊文透露，星河湾和经纬物业的协议终止日期为明年年底。