提要：省城房地产专家表示，作为调整楼市最直接有力的办法，在当前房价持续高涨的情况下，出台此类金融政策完全有可能。山东大学经济学院副院长李铁岗教授认为，在目前房价高企的情况下，国家出台提高二套房首付的政策是完全可能的。

　　生活日报12月21日讯 (记者 崔荣杰)据北京商报等诸多媒体报道，继营业税调整、出台“国四条”、提高开发商拿地门槛后，相关部门又制定了新的房地产调控政策，明确要求各大商业银行严格二套房利率，同时将二套房及多套房的商业贷款首付提高至50%。省城房地产专家表示，作为调整楼市最直接有力的办法，在当前房价持续高涨的情况下，出台此类金融政策完全有可能。

　　近日，省城相关部门负责人介绍，目前省城房子的均价已达8000元/平方米。记者在采访中了解到，目前省城稍好一点的地段，楼盘均价在万元以上的也已经不少。就在20日，中国房地产协会副会长顾云昌也在济南表示，济南的房价目前已处于高位。

　　在目前市场房源供不应求的情况下，市场上确实存在着不少投机性需求，市民罗先生今年6月份在浆水泉路以6600元的单价贷款购买了一处房产，而到了12月初，这套房子被罗先生以8200多元的单价顺利出手，爆赚了14万多元。而购买他房产的，是一对准备结婚的年轻人。

　　山东大学经济学院副院长李铁岗教授认为，在目前房价高企的情况下，国家出台提高二套房首付的政策是完全可能的。“金融政策是调整楼市最直接有力的办法，目前国家支持的是自住型需求，打击的是投机性需求，而提高二套房的首付比例，能有效地打击投机性购房。”