囤地、炒地一直被指称为高房价的推手之一，财政部、国土部等五部委17日出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，是相关部门打出的房市具体调控第一拳。通知中规定开发商拿地后首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%，如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。

　　从近期国家出台的相关政策可以清楚地看到，楼市新政并不是要打击房地产行业，而是要遏制房价过快上涨。

　　首先，中央高度重视房价过快上涨等问题。12月7日结束的中央经济工作会议，报告中没有提及房价及抑制投机需求，指导方针主要是继续支持合理的自住需求，增加普通商品住宅供应。12月9日国务院常务会议明确，“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”。同日，国家发改委主任张平明确表示，要抑制投机性购房。12月14日国务院常务会议指出，要综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　这些楼市调控表述说明中央对房价过快过多上涨等问题已经高度重视，表达了决策层调控房地产市场、打击高房价的决心。

　　其次，打击地价上涨预期，有效遏制房价过快上涨。今年以来，地王一个接一个地产生。就在12月，中建国际联合保利分别以17.2亿、14.7亿、16.1亿的价格包揽奥体公园南区3号地、4号地、5号地；远东新地以48.3亿打败保利龙湖等近20家房企拿下亦庄新城地块，溢价率高达467%。