拥挤的CBD，饱和的CBD，在经过北京多年来的一系列开发后，现在的CBD中心区已不堪重负，3.99平方公里狭小的区域内,承载了众多压力。每天上下班时的拥堵、混乱，让CBD成为北京人的恐惧。新盘日渐减少，房价居高不下，CBD的商业发展也即将挤入瓶颈。
然而东扩后如何在区域板块上保持流畅的连接,解决以往CBD中心区的众多顽疾,成了多数人关注的热点。
北京CBD东扩启动规划的消息一出,便引来了众人对于这一区域的无限遐想。CBD2.0新规划价值论坛将对CBD2.0新规划对于区域价值的影响、未来发展、经济商业运行等进行深入的探讨。
地处CBD的纯新盘万科蓝山即将面世，北京万科企业有限公司的营销总监肖劲座客新浪乐居为大家独家解析万科蓝山最新信息以及万科地产首次提出“国际化公寓七大标准”的全新概念。
【最新资讯】CBD新盘万科蓝山面世 万科蓝山开启居住模式新纪元
今年的金九银十，有一个区域异军突起，引起了众多购房者的关注，它就是位于京城西南五环外的房山，在万科不到1个月内在房山斥资50多个亿拿到两个地块后，是的房山成为“金九银十”房地产市场最为瞩目的区域。
【万科房山地块最新资讯】乐居独家探访房山地王 肖劲谈房山价值
主办：北京万科企业有限公司
协办媒体：新浪乐居
活动时间：
活动地点：千禧大酒店二层宴会厅
活动主题：CBD2.0新规划价值研讨
邀请嘉宾：
万科集团副总裁
中国房地产协会副秘书长何琦先生
新浪乐居北京地区总经理唐亮先生
北京师范大学金融研究中心主任 钟伟先生
美国AECOM集团董事总经理粱钦东先生
北京维拓建筑时代设计有限公司董事、副总建筑师，清华大学建筑学硕士、美国哥伦比亚大学硕士崔伟先生
城市规划专业博士，清华规划院策划经理，北京CBD东扩项目清规院方案组成员 彭剑波博士
UBS瑞银集团财富管理部副董事
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主题演讲精彩语录：
毛大庆：
1，万科成立25年，植根北京、植根CBD的理念是深信不疑
2，万科蓝山将呈现给大家一个宁静、自然的绿色规划理念，将会对未来我们所谓要建设的低碳CBD商务区带来新的城市景观内容和开发的理念。
钟伟：
1，明年中国经济通货膨胀恶性猛烈回头、经济增长滑坡的可能性非常小。
2，2010年中国经济不存在二次探底。
3，明年不太可能出现信贷滑坡。我不认为明年的信贷方面会非常非常的紧。
4，未来五到八年，北京四环之内未来五到八年找不到新开盘每平米四万以下的房子是极有可能的。
5，我们要关注价格走势的话，一定要关注二手房以及90平米以下的房价走势。
6，从后续房价上行空间来看，北京比上海似乎更强一些
7，今年全年房地产行业超过了2007年的历史最高点，2010年房地产行业仍然比2007年好，但是有可能比2009年稍微差一些
彭剑波：
1，北京的CBD的价值承担了北京世界城市的三大重要职能
2，从北京CBD和国外的CBD比较有四个方面的差距。
3，北京CBD东扩发展定位，我认为CBD是世界级的商务办公区。
论坛实录：
主持人：尊敬的各位领导、各位来宾大家下午好，欢迎大家北京蓝 万科CBD国际文化季暨CBD2.0新规划价值论坛的活动现场，我是新浪的主持人权静，在这里非常荣幸代表万科集团对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
大家都知道，今年是新中国成立60周年的日子，这一年我们非常欣喜的看到我们的祖国越来越繁荣昌盛，北京的经济也在不断的发展，在刚才这段非常激动人心的VCR当中，我们也回顾了北京的CBD发展历史进程。今天我们非常荣幸的请来了万科集团的领导、北京城市规划的专家领导、建筑业和地产业的代表们，非常感谢各位领导的到来，接下来我们今天共同探讨CBD的发展和居住的价值这么一个话题，请允许我介绍一下今天到场的领导，他们是：
万科集团副总裁
中国房地产协会副秘书长何琦先生
新浪乐居北京地区总经理唐亮
北京师范大学金融研究中心主任 钟伟
美国AECOM集团董事总经理粱钦东先生
北京维拓建筑时代设计有限公司董事、副总建筑师，清华大学建筑学硕士、美国哥伦比亚大学硕士崔伟先生
城市规划专业博士，清华规划院策划经理，北京CBD东扩项目清规院方案组成员 彭剑波博士
UBS瑞银集团财富管理部副董事
感谢各位嘉宾在百忙之中抽出时间参加我们的活动，今天有这么多权威的专家到现场，讨论的是一个共同话题，就是CBD新规划价值。今年CBD东扩的消息确定之后，CBD未来的发展规划成为大众讨论的热点，在刚才的VCR当中，我们看到万科集团跟着北京CBD一路发展，对CBD的居住价值有着深入的了解，接下来万科蓝山也是东扩区域内的在建项目之一，下面有请万科集团副总裁毛大庆先生上台演讲，他演讲的主题是：CBD的居住价值和生活理念 。有请毛总。
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毛大庆：各位嘉宾、各位老师，各位朋友，以及各位媒体朋友大家下午好，我说这个会非常好，我想今天下午真的是一个关于CBD的讨论会。CBD是一个老话题，但是CBD东扩现在成了像主持人讲的，北京的老百姓，特别是与城东地区老百姓非常关心的一个跟民生、文化、未来生活方式很有关系的话题。今天借万科蓝山这个项目，我想跟大家一起讨论CBD东扩和未来CBD规划新价值这么一个话题。
我想我们选择蓝色，这个“蓝”字作为文化季开始的主调，很有意思，刚才看短片的时候我在想，蓝色给人感觉是很深邃的，未来的，前瞻的，同时蓝色也代表着干净、纯粹的，可持续的概念，另外我想我们选择了蓝色还有一个原因就是拥抱未来、拥抱国际化，也是开放的、透明的。这些特征都是未来北京进一步成为国际大都市，特别是CBD进一步发展和国际接轨，进一步让北京拥抱未来、国际化的重要一步。
今天CBD是国家高端产业功能区和国家经济发展的中枢，不仅属于北京，它是属于中国的，另外CBD成为我们大家公认的500强企业特别是跨国公司总部云集的基地，也是国际金融的聚集中心，也是中国传媒的重要基地，也是高端服务的平台，也是世界瞩目的商业大都会。
今天我们说CBD刚刚走完了第一步，接下来怎么样让北京CBD成为一个真正符合国家首都、世界大都会的格调的CBD？这是我们未来要做的重要的工作。
站在前面十年的高度之上，2009年北京启动了CBD东扩的指令，沿着朝阳北路到东四环的三平方公里，集中发展以国际金融，文化创意为重点的总部经济和商业产业，将带动1000亿资产的投入，使东部区域商业、教育、医疗配套全面提升，我想区域价值会迅速的提升和升值。同时在全球首次提出低碳商务区的理念，将成为未来大城市发展的一个典范。
在CBD发展的大背景下，我们每个人都感到时代的律动，CBD东扩我们也想是寻找经济发展的重要举措之一，现在北京市政府推出的加速城南地区的高速发展纲要都是重要的举措。万科成立25年，我们植根北京、植根CBD的理念是深信不疑的，另外我们还有一个重要的理念，无论在哪发展住宅产业，我们都要紧紧的围绕城市发展的趋势给老百姓建设住宅。
万科在CBD功能区成功开发了万科公园五号、万科中心等经典的项目，万科多年来不只研究住户的需要，而且不断的参与CBD的成长和人文的建设，实际上生活在CBD的人都很繁忙，压力很大，源于CBD缺乏人与自然的交流，作为城市建设者之一，需要我们人人都考虑到从人本的关怀出发，建筑设计与人的尺度亲密的关系，将看似矛盾的城市与自然，繁华与宁静，和谐的融汇在一起，创造舒适居住空间的同时满足人、自然、城市、社会的关联与发展。
我想这里面刚才大家提到了，我们引用了一个例子，位于日本东京的CBD的六本木地区的建设发展，这里面很多专家都知道，六本木本来就是很有名的，以往是以夜生活和西方人聚集而闻名，2003年大型的再开发，符合了都市地带六本木的新城建设完成，如今的六本木已经是完整的绿色新城，在这里仍然可以感受到让人舒适的居住感觉。
2009年我们联袂国际化的设计团队，坚持对土地的尊重和人对的尊重，借鉴了六本木的理念，我们也引入了日本的建筑大师为我们做这样的项目，创作了万科蓝山，万科蓝山将呈现给大家一个宁静、自然的绿色规划理念，将会对未来我们所谓要建设的低碳CBD商务区带来新的城市景观内容和开发的理念。
我想今天借万科蓝山这样的平台，很荣幸的跟各位贵宾、专家开启北京蓝 万科CBD国际文化季的主题活动，在本次论坛开幕上，我们首先研讨CBD新规划价值的专题，接下来借文化季的主题不断的举办各种专题的活动，会围绕国际文化季主题开展建筑、居住、文化论坛、时尚文化主题等系列活动，发布关于CBD规划、东扩、居住等专题的白皮书，我想大家对这个活动给予持续的关注和支持，在这里借这个机会欢迎大家有机会到万科蓝山的销售中心和展示中心体验一下，同时提出您宝贵的意见和建议，谢谢大家！
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