孙见友

　　周四大盘在反复震荡中小幅上行0.38%，但行业分化却明显加剧，除金融、地产、采掘和有色等行业上涨外，其他行业纷纷下跌。其中申万房地产一级行业大幅上涨2.22%，全日涨幅仅次于金融行业，表现颇为强势。

　　在大盘早盘持续下探的拖累下，申万房地产一级行业一度持续震荡，但其午后却一举扭转颓势而大幅震荡上扬，其涨幅一度达到4.01%，虽然行业尾盘有所回调，但其全日的涨幅仍达到2.22%，明显超越同期上证指数0.38%的涨幅水平。在地产行业的成分股中，周四阳光城和S深物业A双双强势涨停，华丽家族、首开股份、金地集团(企业专区,旗下楼盘)、大龙地产和冠城大通(企业专区,旗下楼盘)等个股的涨幅悉数超过5%。同时，当日涨幅超过3%的个股累计数量达到21只，在行业中的占比接近两成。涨幅超过2%的个股数量则达到36只，行业占比超过三成。此外，当日反弹的个股累计数量达到84只，行业占比超过七成五，整体表现可圈可点。

　　进入9月以来，土地市场愈加红火，国内房地产开发商纷纷投入争夺土地的行列。各地“地王”争霸层出不穷，“地王”也被屡屡刷新。其中，最为现眼的是中海地产(企业专区,旗下楼盘)以70.06亿元(溢价129%)拍下上海普陀区长风6B、7C地块，摘得全国总价“地王”桂冠，刷新了今年以来国内土地交易市场的记录，这当前市场做多地产股的热情形成一定的刺激。

　　同时，从7月24日至9月23日为止，上证综合指数累计下跌14.59%，申万房地产一级行业的跌幅却达到24.50%。因此，有市场人士指出，在7月份以来市场的持续震荡中，房地产行业超越大盘的下跌，也使当前行业具有更大的超跌反弹动能。

　　不过，对于地产行业的后市看法，当前部分券商则出现了一定的分歧。世纪证券的报告指出，适度宽松的货币政策有利于房地产行业的发展，短期房地产市场供不应求的局面不会改变，随着四季度开发商加大开盘力度和销售力度，成交量将改变7月份和8月份下滑的局面而逐步回升，维持房地产行业“强于大市”的评级。爱建证券的报告则认为，从基本面来看，行业业绩同比增速趋缓，但在当前经济环境下，横向比较仍有优势，从市场层面来看，今年以来行业的涨幅仍居前列，静态市盈率溢价率远高于历史平均水平，动态市盈率则与历史平均水平基本持平，因此给予今年四季度地产板块“中性”的评级。值得注意的是，四季度房地产市场的成交量已成为各方关注的焦点，因此未来成交量的变化，无疑将对后市市场情绪产生较大的影响。(孙见友)

　　9月24日表现较好的房地产股票

　　证券简称 收盘价(元) 9月24日涨幅(%) 本周以来涨跌幅(%) 市盈率(倍) 中期每股收益(元)

　　阳光城 21.11 10.01 -1.22 57.73 0.018

　　华丽家族 13.19 8.29 1.46 30.67 0.15

　　首开股份 20.05 6.31 -2.43 32.88 0.4

　　金地集团 13.45 5.66 -5.08 37.64 0.13

　　大龙地产 15.10 5.52 -2.71 380.72 0.3

　　冠城大通 12.28 5.14 3.37 51.51 0.15

　　S深物业A 11.52 5.01 21.52 52.34 0.1962

　　中天城投 15.73 4.94 -2.90 36.49 0.2217

　　国兴地产 9.50 4.86 1.82 - -0.0297

　　中南建设 18.40 4.72 1.88 46.57 0.59

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