市住房保障办昨逐一发出行政处理决定书 三户同意一户拒不签字

　　市住房保障办逐一向4户出租经济适用房或转租廉租房的家庭正式发出行政处理决定书，要求其退房。

　　三户签字同意，只有一户拒不签字。

　　这是全国首次对经适房业主发出要求其退房的行政处理决定书。

　　本报讯 (记者赖伟行 实习生颜英 通讯员穗房宣)“我只希望今后能过上正常生活。这件事情就此结束好不好？”昨日，广州市住房保障办逐一向4户出租经济适用房或转租廉租房的家庭正式发出行政处理决定书，有户主在收到决定书并签字后这样说出肺腑之言。

　　昨日，4户家庭中有3户均签名并表示接受处理决定，不过黄继伟家庭对决定书尚有异议拒绝签字。他说，自己当时与佯装租房者的同城某媒体记者只是手写了一个所谓的出租协议，并没有签订正式的租房合同，在意识到可能犯下大错后，他当晚即致电对方要求解除协议却遭到拒绝，此后再无回音直至事件曝光。于情于理，出租行为都尚未生效。

　　对此，市住房保障办人士表示，自确认接受处理之日起，户主5天内要到该办住房管理处办理退房手续；如果当事人对决定不服，可以在收到决定书起60日内依法申请行政复议，也可以在3个月内向法院提起行政诉讼。

　　据悉，这次是全国首次对经适房业主发出要求其退房的行政处理决定书。

　　拒不同意

　　称受错误诱导

　　要求三方对质

　　黄继伟是4户家庭中唯一一户不肯签字的家庭。

　　黄继伟在接受记者采访时透露了事件始末。他说，自己当时与佯装租房者的同城某媒体记者只是手写了一个所谓的出租协议，并没有签订正式的租房合同，某媒体的报道断章取义，与实际情况不符。

　　昨日下午，黄继伟和妻子以及一位朋友来到市住房保障办办公室，语速保持适中，但声音略微发抖地说：“我不会签字。我首先声明一点……”停顿好几秒后，黄继伟接着说：“在我决定签字前，我想请你们帮我两件事。第一，与租我房子的某媒体记者见面，我返还他订金，拿回我的协议。第二，我想请当时在场签协议的三个人均到场，缺一不可，包括某媒体提出的证据，我想请他们拿出来，因为其报道和实际情况不符，他们断章取义。”

　　“最重要的是，我们当时只是在承租人的指导下手写了一个租房协议，既没有和中介签正式的租房合同，也没有收他的租金，甚至没有把钥匙给他。当天下午5时我们签了协议，后来我们觉得这样做不对，晚上11时我就给承租人打了电话，想取消协议，不想租了。但他说已经签了协议，不能再反悔。后来我再给他打电话，他就一直不接。两天后我出租房子的事情就见报了，但他对我后来打过他电话的事只字未提。”

　　律师：

　　如果没有出租意向

　　为何通过中介放盘？

　　“出租协议与租赁合同在法律上是同一回事，从协议签订的那一刻起经济适用房业主的出租行为就已生效。”广东省人大代表、资深律师朱列玉昨日在接受记者采访时认为，黄继伟更早时候通过中介放盘寻找租客，这说明他早有出租意向，其解释不合法理。

　　黯然点头

　　听到要退房 用手捂住脸

　　昨日上午9时，市住房保障办的工作人员在街道人员的陪同下首先来到伍先生家所在的街道居委会，发送行政处理决定书。伍先生神情疲惫，缓缓走进居委会办公室。

　　当工作人员宣读将收回其经济适用住房决定时，伍先生眼睛微红，接过工作人员递过来的决定书，整整看了两分钟，随后，他非常配合地在决定书上签上名字。

　　就在伍先生专心签字时，现场有人拍照，闪光灯让他突然激动起来：“不要拍我！这段时间我们承受了巨大的压力，我接受处罚决议，我只希望今后能过上正常生活。这件事情就此结束好不好？”

　　市住房保障办的工作人员表示，一般来说，像伍先生这样的经济适用房业主，购房3个月后原来居住的政府公房就要腾退。因为伍先生家情况特殊，市住房保障办已经和当地街道进行协调，以后他和妻子还可以住在原来6平方米的公房里。

　　因转租廉租房而接受退房处理决定的周阿姨本人因身体原因不能到街道办，其妹妹代表她来到现场。“都同意。”她在决定书上签下名字。

　　市住房保障办工作人员问她：“有什么困难？”她提出廉租房里有一些行李要搬回来，工作人员能不能用车帮忙拉一下时，住房保障办表示虽然这超出了他们的权限，但是会向局里领导请示。工作人员之后还专门跟同事提到要帮周阿姨这个忙。

　　另一名因出租经济适用房受处理的户主程先生气喘吁吁跑进太和岗的街道办事处。“塞车，你们久等了。”当市住房保障办工作人员向他宣读决定书时，他“嗯、嗯”地应和，在听到房子将收回时，他用手捂住脸又迅速放开。

　　当工作人员问他“有没有什么不清楚的地方”时，他回答：“这个(出租经济适用房)肯定是要处理的，不处理的话难以服众。我今明两天就去拿回房子里的东西，星期一就去办退房手续。”

　　中介挨个查

　　保障房周边

　　本报讯 (记者赖伟行 实习生颜英 通讯员穗房宣)中介会不会违规承接经济适用房和廉租房放盘业务？昨日，广州市国土房管局中介所开始对全市保障房小区周边中介展开专项检查。

　　“目前广州四个有经济适用房和廉租房的小区周边有中介大概六七十家，整个检查过程可能需要持续一个月时间。”中介所副所长黄钧业告诉记者，检查重点包括此前成交过的业务台账。近期被揭发存在大量网上放租现象的限价房也在检查之列，放盘信息是否真实还在由专人和相关网站核实之中。

　　黄钧业说，这次专项检查暂时未发现有新的违规情况，但中介所还会继续组织日常巡查，并通过旗下的楼市义务信息监督员用暗访等手段继续监督调查。