金泰地产营销总监 谢苏明/文

　　2009年的楼市，在2008年受到压抑的供给和需求双方均将有一定程度的释放，北京房地产市场将由2008年的“量价齐缩”转为价格低位徘徊、交易量上升。政府政策还有一定松绑空间，尤其是二套房贷政策。基准利率有望进一步下调，但下调空间有限。全年保障性住房都将对中低档商品住宅构成强大冲击，尤其是对四环外的中低档商品住宅。弱势之下，房地产企业有两种应对方式，被政府招安；投资高端物业。

　　房地产企业经过此次危机，应该保持真正的价值投资的心态。金泰地产2008年没有高价拿地，2009年会择机进入土地市场，就是本着这样的思路。顺应市场发展，2009年公司也将调整产品结构。