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中国房地产报告-宏观经济和政策环境

http://bj.house.sina.com.cn  2009年01月20日16:26  新浪房产

 乐居声明:本报告为REICO工作室授权新浪乐居独家发布,未经许可不得转载。新浪乐居登载此文出于传递更多信息之目的,文章内容仅供参考,不代表本网立场和观点。以下内容仅为报告摘要,欲求报告全文请与REICO工作室联系。

  宏观经济增长回落

  2003-2007年,我国经济连续五年保持两位数的增长,2007年GDP增幅达到11.9%,为此轮经济周期的最高值。2007年5月,CPI逐月增加,通胀压力不断上升,宏观调控目标转为防过热和防通胀的“双防”。

  在宏观调控政策和世界金融危机的影响下,2008年经济增长出现逐季回落。1-3季度各季度,GDP增速分别为10.6%、10.1%和9%,3季度受世界金融危机影响,经济增长出现较快下滑。

  2008年前10个月CPI累计上涨6.72%。总体看CPI走势呈现前高后低,上半年各月CPI涨幅均在7%以上,下半年CPI涨幅逐月较快下降,7-10月各月分别为6.3%、4.9%、4.6%和4%,通胀压力迅速缓解。从环比来看,3月份以后,CPI月环比总体上是下降的,前10个月累计新涨价2.28个百分点。

  原材料、燃料、动力价格、生产资料价格在2008年7、8月上涨到最高点后,9月份也开始较快下降。

  2008年前3季度,城镇居民人均可支配收入11865元,同比增长14.7%,扣除价格因素,实际增长7.5%,增幅减少5.7个百分点;农村居民人均现金收入3971元,增长19.6%,扣除价格因素,实际增长11.0%,增幅减少3.7个百分点。

  截止到目前,国际金融危机仍在扩散和蔓延,对全球实体经济的冲击和造成的损失将进一步扩大,对我国经济发展的影响也将更加明显。经济下行压力加大,企业经营困难增多,保持农业稳定发展、农民持续增收难度加大。明年经济工作的首要任务将是保持经济平稳较快发展,保增长、扩内需、调结构相结合。

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