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　　2008年，东中西地区房地产市场供给增长下降、需求回落。其中，中部地区投资比重较快增加，企业购置土地面积仍同比增加但增幅下降，东部地区和西部地区企业购置土地面积均为负增长；东部地区商品房竣工面积增幅增加；东中西商品房新开工面积增幅均有较大幅度下降，东部地区下降幅度最高。东中西商品房销售面积均为负增长，增幅均下降50个百分点左右，中部地区商品房空置面积增加最快。

　　2008年，长三角地区、珠三角地区和环渤海地区房地产市场供求下降。比较来看，珠三角地区房地产投资增幅下降幅度最大、购置土地面积为负增长、新开工面积增幅下降；环渤海地区企业购置土地面积负增长、新开工面积增幅下降；长三角地区购置土地面积和完成开发土地面积增加但增幅下降，商品房新开工面积增幅增加。三个重点区域商品房竣工面积增幅均有所增加，长三角地区增加最多。三个重点区域商品房销售面积均为负增长，长三角地区商品房销售面积下降幅度最高。

　　2007年东中西地区当地居民住房支付能力继续下降，其中东部地区当地居民住房支付能力相对最低。西部地区存量住房的空屋率最低。

　　各区域房地产投资增幅均有所下降

　　2007年，东中西三大地区房地产开发投资增幅都有较快增加。东部、中部和西部地区房地产开发投资额分别为15639.64亿元、4774.99亿元、4865.02亿元，分别同比增长26%、35.4%、39.5%，增幅比2006年分别增加8.6个、4.6个和9.2个百分点。

　　2008年，东中西三大地区房地产开发投资增幅都有所减少。1-10月，东部、中部和西部三大地区房地产开发投资额分别为14207.31亿元、4961.04亿元、4749.35亿元，分别同比增长20%、36.1%、28.2%，增幅分别减少6.3个、4.5个和11.8个百分点。

　　2008年东中西三大地区房地产开发投资增幅下降

资料来源：国家统计局、REICO数据库

　　近年东部地区房地产开发投资比重逐步下降，而中西部地区房地产开发投资比重逐步上升，2008年中部地区房地产开发投资占比较快增加，超过西部地区占比近1个百分点。其中，东部地区房地产投资比重由2005年的66.18%下降为2007年的61.87%，2008年1-10月进一步下降为59.4%；中部地区房地产投资比重由2005年的17.02%上升为2007年的18.89%，2008年1-10月增加为20.74%，西部地区房地产投资比重由2005年的16.80%上升为2008年1-10月的19.86%。