-会否刺激房价反弹？

　　房价未来走势仍存争议

　　各界人士都认同新政将有利于促进成交活跃，但对于新政对房价走势的影响观点各异。

　　上海五合智库总经理邹毅对记者表示，受制于当前经济形势不断下行的影响，消费者的购买力在逐步萎缩，预计楼市新政较难从根本上改变当前房价走弱的局面。

　　北京玄德律师事务所主任律师郭哲认为，从其客户反馈的情况看，预计房价低迷状态还会持续几个月，但明年下半年会有起色。但他强调，从其经手的业务情况来看，房地产商要想获得前两年那样的暴利，恐怕是不太可能了。

　　和讯首席分析师文国庆对记者表示，当股市的房地产板块本身涨幅达到百分之百时，市场人士需要注意，此时可能房价会有变化，存在房价发生逆转的趋势。目前来看，这种趋势已经出现，因此他预计未来几个月内房价有望上涨。

　　-会否引发楼市投机？

　　楼市投资群体反应冷静

　　楼市投资群体对此次新政的反应也比较冷静。北京晋商康福俱乐部管理有限公司主任潘炜戈对记者表示，从目前了解到的情况看，晋商投资群体的初步判断是，此次国务院出台的政策对楼市的刺激作用不会太大。按照新政策，虽然购房超过两年转让就可以免征营业税了，买房子的程序简单了,成本低了，但关键是出手的时候卖给谁呢？如果大家的收入没有增加，市场购买力不够的话，还是难以形成盈利效应。

　　-银行何时落实新政？

　　细则需待明年一季度后

　　多家银行负责人表示，欢迎新政策的出台，预料将带动银行房贷业务量的增长，但银行方面的具体实施细则还要等到明年一季度以后。

　　一家国有银行相关人士称，新政中关于二套房的只是指导性政策，即使央行在短期内出台了具体政策，商业银行也不会很快细化，主要还看银监会的态度和住房建设部的行动。所以新政效果不会很快体现在信贷上，倒是营业税取消可能刺激部分二手房交易。

　　北京师范大学不动产研究所副所长黄兴文认为，假如新政不能使楼市成交量有所好转，限制二套房的政策将会被取消。

　　-对房地产板块有何影响？

　　调整后或有上涨空间

　　昨天，沪深两市地产股多呈现高位震荡走势，在港上市的内地地产股则普遍大涨。有市场人士对记者表示，在此前一个月里，房地产板块就已有赌政策利好的资金入场，如今利好政策已出台，所以部分资金获利出局，从而引发昨天沪深两市地产股的震荡。和讯首席分析师文国庆表示，昨天地产股的走势属正常，有短线资金出局，但房地产股票经过调整后，未来可能还有一定的上涨空间。