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胡景晖:国务院新政的受益面不大

http://bj.house.sina.com.cn  2008年12月17日18:16  新浪房产

  12月17日,国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出,要坚持住房市场化基本方向,坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则,加大政策力度,加快保障性住房建设,进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,促进房地产市场健康发展。新浪乐居第一时间连线了我爱我家副总裁胡景晖,他说:“新政对房地产来说绝对是个利好,营业税的降低可以增加二手房的流通,减少交易成本,提高活跃度,但是政策的受益面其实并不大。”

  胡景晖指出:经过计算,市面上流通的房子有35%是已购公房,剩下的是65%是商品房,但是已购公房中是没有营业税的。65%的商品房中有35%才是普通住宅的二手房,而这里面在2年以下、2至5年的房子各占10%,也就是说新政真正受益的房子只有20%。

新浪调查
1、国务院新政细则中您最关注哪一条?
加大保障房建设力度
进一步鼓励普通商品住房消费
引导房企应对市场变化,促进商品房销售
2、救市新政是否会影响您的购房计划?

不会
不确定
3、您是否认为应该出台更多的救市政策?

不是
不清楚

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