12月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。新浪乐居第一时间连线了中原地产华北区董事总经理李文杰。

　　新政短期内或加剧观望

　　李文杰认为，救市新政力度低于预期，且指示方向不明，对商品房销售不利，短期内或加剧购房者观望。要解决当前楼市危机，需要搬开信贷本身影响、金融危机引起的经济危机、传统淡季三座大山，但是此次救市力度明显不足，尤其是新政对第二套房限制没有彻底放开，效果会很有限。具体效果还要看银行解读、税收部门、地方财政等部门如何理解细则。

　　9000亿应用来刺激消费

　　李文杰觉得，9000亿救市资金应向刺激消费倾斜。比如可购房退个人所得税；取消二手房转让环节营业税、个人所得税、土地增值税；减免契税、印花税；增加其他购房补助。

　　购房退个税很有想象空间

　　李文杰认为，下一周期的救市政策中，购房退个税、减免营业税、契税、土地增值税等很有可能。另外，年内或将有新一轮降息。对于彻底放开二套房贷，李文杰认为，短期内不太可能。(王彩霞)

新浪调查 1、国务院新政细则中您最关注哪一条？ 加大保障房建设力度 进一步鼓励普通商品住房消费 引导房企应对市场变化，促进商品房销售 2、救市新政是否会影响您的购房计划？ 会 不会 不确定 3、您是否认为应该出台更多的救市政策？ 是 不是 不清楚

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