陈国强：新政或将加速房价理性回归

http://bj.house.sina.com.cn 2008年12月17日17:57 新浪房产

图为北京大学房地产研究所所长陈国强

12月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。新浪乐居乐居第一时间连线北京大学房地产研究所所长陈国强(陈国强博客)。

陈国强认为此项政策措施，对房地产市场无疑是利好因素，主要表现在以下两点：一是改善住房；房产新政的推出，房价走上理性回归之路，促使刚性需求逐渐归来。二是企业融资。现在很多企业面临资金链短缺的问题，新政策的提出有利于房企融资。在政府推进保障性住房建设等强有力的政策推动中，购房者对市场的预期正在转变，楼市将会“回暖”。

政府强有力的保障性住房政策意义很大，可以说是一次重大突破，也是利好的释放，主要看中央政策如何落实，这点非常重要。接下来政府应该会出台更多刺激楼市的新举措，例如二手房降低交易税费等，紧缩的金融调控措施进一步放松。