业内称，新一轮价格战即将开始

　　尽管目前北京的二手房价格尚未出现松动，但在一手房纷纷跳水的刺激下，二手房价或许也很难独善其身。北京中原地产(中原地产博客)三级市场研究部副总经理宫萍认为，随着楼市寒冬的来临，开发商的降价销售行为将逐渐扩散，一手房价格的下浮也势必影响其周边二手房价格的回落，这将意味着新一轮价格战的开始。

　　而我爱我家则分析认为一手楼盘与二手房并没有可比性，房价倒挂也不是普遍现象，开发商的大幅降价也只是在特殊时间点做出的销售策略，并不会引起二手房市场的整体大幅降价。

　　据媒体报道，早在北京之前，上海、广州、杭州、福州等城市就陆续出现了一二手房价倒挂的现象。面对步步走低的房价，全国各大城市唱衰声一片。

　　近日，国家发改委、国家统计局联合公布的11月全国70个大中城市房屋销售价格调 (论坛 相册 户型 样板间 实景看房 视频)查数据显示，11月份全国70个大中城市房价同比上涨0.2%，涨幅比10月低1.4个百分点；环比下降0.5%。同时，70城市中有43个城市的新建住房销售价格出现环比下降。这些数据表明，全国楼市价格正在进一步下滑。

　　国家统计局总经济师姚景源12日在北京表示，目前北京的商品房价格确实比较高，房屋价格与价值不符，房价将来一定会下行的。

　　最近，摩根大通董事总经理兼中国证券市场主席李晶在一份报告中指出，大部分准购房者仍保持观望态度，普遍期望房价的进一步下降。尽管多个房地产开发商已获续期短期债务及延迟购地付款限期，但在应付年底缴税、支付利息及结清建筑工人欠薪等现金流方面仍存压力，因此预计在2009年初房屋价格将有进一步下调的空间。