具备四大核心价值 高尔夫地产获楼市抗跌冠军

　　近日，在由新浪网房产频道举办的“北京最抗跌楼盘”评选中，朝阳北路天际高尔夫花园成为人气冠军，稳居评比榜首。据了解，新浪网此次活动旨在为消费者提供客观公正的评比，以筛选出目前楼市中综合素质最具增值保值潜力，最值得购买的楼盘。目前参与调查投票的网友超过两千人，筛选出的十个抗跌楼盘来自北京多个板块，可谓各有千秋。那么，所谓的抗跌楼盘应该具备哪些特殊优势？天际高尔夫花园成为评比冠军，又给目前的购房者们提供了何种启示？让我们共同来一窥究竟。

　　显而易见的是，在目前筛选出的十个最抗跌楼盘中，稀缺独特、品质好、地处轨道沿线、板块发展潜力看好等因素成为它们的共同特征。而天际高尔夫花园作为唯一的一个高尔夫地产项目，在所有评比楼盘中格外引人注目，这里不妨以此为例，进一步走近楼盘抗跌的真实“秘密”。

　　秘密之一：高尔夫地产独特稀缺。我们知道，即便从世界范围上来看，高尔夫地产本身也是高端住宅金字塔尖上的明珠。在很多国家，高尔夫物业的售价是一般住宅的3到4倍，现在在中国、在北京，随着两部委对地产行业的限制政策，高尔夫地产更是从稀缺趋向绝版。天际高尔夫花园，紧靠133万平米国际级高尔夫公园，由此带来的稀缺价值自然客观。而且相对多数高尔夫地产的别墅类型，天际的公寓属性也为购房者带来更理想的接受度。

　　秘密之二：轨道沿线带来价值优势。随着央视的东迁，朝阳北路一路畅通，朝青板块成为近几年高端项目的云集区域。天际高尔夫花园同样在这种大区域优势中价值客观。朝阳路、朝阳北路、姚家园路等几条交通主干道快速连接CBD，规划中的地跌6号线更成为未来价值攀升的有力因素，让天际抗跌特质更加明显。

　　秘密之三：大户型将成楼市奇货。06年政府出台的70/90政策、07年《北京市2007年至2010年土地供应中期计划》等政策性调控，让面积在70/90平米以上的大户型将会越来越稀缺。同时，小户型产品受政策影响，将面临大量同质化供应的局面，投资价值降低。大户型产品的投资价值会逐渐被市场接受。天际高尔夫花园作为面积在140—260的大户型产品，将在户型比例调整的市场中优势渐显。

　　秘密之四：产品品质做足功夫。据了解，天际高尔夫花园以五星级酒店的标准作为自身的硬件标准，一梯一户、户式中央空调、独立新风系统等等，都对高尔夫居所这种高端物业做出出色的诠释。同时，6500平米的奥力运动会所、6.8万平米商业中心更作为较为高端的配套，让将来业主们的高品质生活更有保障。

　　其实，由本次评比活动不难看出，无论在什么样的市场环境，好产品的优势总会成为市场永恒的真理。甚至可以说，市场越充满起伏，好房子越是出众。同时，对于目前这个特殊时期的购房者而言，如何看准时机走出观望，或许比争执于?与不?的理论性质疑更具意义。换句话说，也只有冷静的分析，理智的判断，才能在充满变数的地产市场中稳中求胜，步步为赢。