1月房价数据与拐点论拧上了

　　最新出炉的权威数据表明，房价还在上涨。

　　昨日，国家统计局、国家发改委公布的调查数据显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨11.3%，环比涨0.3%。

　　统计局指出，总体看来，全国房价同比涨幅仍处高位，但自去年11月以来，随着国家宏调措施渐显效，房价环比涨幅已趋缓。

　　数据：新增90平米房

　　数据显示，1月新建房价格同比涨12.2%环比涨0.3%，其中90平米及以下新建房价格环比涨0.2%。据悉，此次是国家在执行70/90政策以后，相关管理部门首次公布90平方米房屋房价情况。

　　1月二手房价格同比涨11.9%环比涨0.1%。1月新建非住宅销售价格同比涨7.1%环比涨0.7%。分类型看，办公楼和商业营业用房售价同比分别涨11.2%和5.2%，环比分别涨1.4和0.2%。

　　问题：“拐点”何在？

　　显然，1月房价数据与 “拐点论”拧上了。

　　上海同济大学教授、房地产专家施建刚表示，学术界目前尚未明确定义“拐点”，如果非要下个定义，那么就是“房价上涨之后的下跌，并且能维持几年”，即必须从时间的长度和下降的比例两方面同时定义。但从现有数据看，万科领头的降价行动，并未带动整个楼市“拐头”。

　　另有专家表示，通过打折销售，万科已回笼大量资金，其在房价方面失去的利益，可以在股价上得到弥补！

　　观点：调控仍将继续

　　尹伯成认为，楼市调控是否真正成功，不能只看房价和成交量，更重要的是，整个楼市能否正常、健康运行。“接下来还需要谨慎的紧缩的调控，包括严格的土地政策、住房保障制度的落实以及必要的财政货币政策。”他提醒说，决策不能被均价波动所干扰，初显成效的调控有待巩固。 (文/刘春香 )