深圳中介业风雨飘摇 16家中介公司出现关铺潮

    昨日中午11时30分左右，位于南山创业路保利城花园的通泰地产内，4名员工正在漫不经心地收拾办公用品，10余平方米的店铺里一片凌乱，五六台电脑主机已被匆匆打包。“因公司战略调整，这个门店等一下就要关门了，我们要转移到缤纷假日广场的那个门店上班。”而就在两天前，与这家铺位仅一街之隔的通泰地产西海湾花园店也遭受同样命运。

    这并非个案。继中天置业、长河地产全线关闭店铺引发行业动荡之后，深圳的地产中介业再次走向风雨飘摇。记者昨日走访福田新区委、新洲村、景田片区、后海片区等几个中介扎堆之地后发现，包括创辉、世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等在内的16家地产中介公司均选择了关闭部分门店。

    关铺率25％～50％不等

    新洲村一带的二手楼盘甚多，地产中介的铺位同样星罗密布。在长约2000余米的新洲九街上，簇拥着世华、海燕、升扬、万象、创辉、创道、中联等10多家大大小小的地产中介。记者发现，创辉、顺驰、朝阳各关闭1家铺位，悬挂铜质门锁的店内多是垃圾满地，未搬离的长形桌面上布满了厚厚的灰尘。

    南山后海片区的中介关铺潮来得更猛。其中，通泰地产关闭2家，美联、阳光新贵、景河田、达麟、远东各关闭1家；蔚蓝海岸所在的登良路上，星彦地产关闭1家店铺，店内空空如也，据称已关门近2个月；招商海月所处的工业八路上，隔街对望的创辉2家铺位均已关闭、往西约400米的另一家创辉铺位同样大门紧闭，金地、物业通、满堂红各关闭1家，紧闭的玻璃门上贴着大大小小的招租、转让电话。

    记者粗粗计算了一下，在这些地产中介公司扎堆布点的热点投资区域里，目前的关铺率约为25％至50％，关铺时长从一周至两个月不等。

    开业门店仅靠租单维持

　　记者采访中了解到，自11月份以来，各家还在开门营业的中介店铺事实上已是举步维艰，接连两个月，他们仅是依靠为数不多的租单勉强维持。

    无论在福田还是在南山，记者观察发现，各家尚未关门的地产中介均是门可罗雀，店内只零星地坐着一两个工作人员，萧条肃清的景象与今年上半年的拥挤热闹形成鲜明对照。

    景河田地产福田新区委店置业顾问告诉记者，11月，该店铺共成交20多笔租单和1笔卖单；12月，仅成交7笔租单，卖单数则为零。中联地产新洲店置业顾问说，现在的生意很难做，只能维持着不亏本。11月，该店铺成交10多笔租单和2笔卖单；12月，成交5笔租单和1笔卖单，佣金约2万多元，“但这已算目前不错的业绩了。