房贷新政引发第二套房退单潮

　　经纪公司统计数据显示，“十一”期间因购买第二套房首付提高而引发的退单率达8%

　　据了解，由于国庆节前购买第二套住房首付比例的突然增加，令一些房屋预订者始料不及，许多在售楼盘均出现多例退房退款现象。

　　业内人士分析，房贷政策变化带来的资金压力成为此次大规模退房现象的直接导火线。尤其是在有二次置业意向的预订人群中产生了较大反响。

　　据千万家房产经纪公司介绍，黄金周期间因二次置业贷款受阻而引发的退单率达8%，退单情况主要集中在单价为1-2万元的中高档物业。

　　对此，千万家市场研究中心专业人士认为，中高档楼盘有很好的投资升值价值，很多已购房的北京人开始二次置业，为自己寻找较为理想、舒适的第二居所，亦或是作为投资，而这两种方式往往都需要借助银行贷款，因此，在新政策实施之际，中高档楼盘成了受伤最重的区域。

　　据中大恒基不动产营销市场研究中心统计数据显示，今年“十一黄金周”供应量与成交量环比降幅均超过50%。

　　业内人士分析认为，由于黄金周为旅游旺季，供应量与成交量双降属正常情况，但降幅如此之高与节前出台的一系列房贷新政策不无关联。据了解，一些地段欠佳的商业项目，受“商业贷款首付及利率提高”新政的影响，“黄金周”期间看房者寥寥。(李捷/文）