京住户调查明起敲门 调查员为居民房产估值

　　现在，居民的生活有了哪些新变化？炒股赚了多少钱？近期有没有买房的打算？子女办喜事，开销大不大？这些问题，都将在即将开始的全市3万户城镇住户基本情况抽样调查中找到答案。

　　由北京市统计局、国家统计局北京调查总队组织的这项调查，将全面了解全市城镇居民家庭的收入、消费、居住、教育、医疗等基本情况以及居民关心的社会热点问题。从明天开始，1000名调查员和100名调查督导员就将走进500个社区，登门入户搜集第一手信息。

　　调查内容

　　调查员为居民房产估值

　　国家统计局北京调查总队城镇住户调查处处长王军在接受本报记者独家专访时介绍，此次调查涉及婚姻、住房、股票、保险等，内容达400多项。住房成为最主要调查内容。调查表“住户基本情况”15项内容中，有6项与房子有关。如:房子面积、还有几套住房、打算几年内购房等，值得一提的是，调查员首次要为调查对象的房子估值，为此还借鉴二手房屋经纪人的估值办法来培训调查员。

　　记者了解到，以往的历次调查也涉及到房屋问题，但只是调查居民有没有房、面积是多少。而此次调查不但要了解这些，还要了解居民住房的位置、新旧和结构等，而且在此基础上还要对房屋价值进行估值。估值将参照住房所在地的二手房的价格，由调查员当场估价。

　　房租股息都将计入收入

　　在收入一项，过去注重统计月工资性收入，这次还将重点统计8项其他收入:即房租、利息、股息、保险收益、知识产权收入、社会救济(社会保险)收入、赡养收入、捐赠收入。增加的这些新内容主要是因为近年来居民收入逐渐多元化所致，尤其是房租收入、股息、理财收入等已占到居民收入的很大比例。记者注意到，收入一栏还特意增加了基本养老金、医疗、失业、生育和工伤等保险收入的调查。对五险的调查，说明北京市的社会福利的比例在逐年加大。

　　此外，对家庭拥有汽车的状况也单列了一项，与2003年比，调查的内容也有所变化，前三年，只调查家庭是否有汽车。现在细化为有几辆汽车、都是什么车、拥有汽车的总价值是多少，这也反映出北京城镇居民的生活变化情况。

　　22个问题紧扣社会热点

　　这次调查还安排了城镇住户基本情况调查问卷。记者在问卷中看到，在所列举的22个问题中大部分是人们关心的社会热点。如医疗制度改革、教育体制改革、养老、节能、社会治安、食品安全、

　　结婚消费首次纳入专项调查

　　除了对本市住户基本生活情况调查，今年北京还新增4项独有调查，即外来人口、低收入居民、大学生消费、居民结婚消费。

　　对外来人口的调查，共分居住情况、就业状况、收支状况和生活感受四个部分，主要是了解外来人口住房的基本条件，如有无热水、照明、能不能洗澡、有无工作和收入的来源等。

　　增加低收入居民调查，主要是就业情况、社会帮助、生活预期等。今年肉蛋大幅上涨对低收入居民的影响也作为了调查内容之一。

　　在增加的四个专项调查中，最新的是居民结婚消费，在这部分调查中，仅直接的婚姻花费就列举了13项，如婚纱、婚宴、车队、烟酒喜糖、接亲烟火、摄影、新娘化妆、结婚典礼、服装、床上用品、化妆品和蜜月旅游等。此外，婚姻购房、新房装修、家具、家电、汽车5项也列为了结婚的间接消费。记者注意到，在婚姻消费调查问卷上，消费最大的是住房，价值已增加到几十万元甚至上百万元。

　　调查特色

　　为政府决策提供依据

　　随着社会经济的发展和政府部门工作的深入，对城镇住户调查数据资料的需求越来越细，城镇住户调查工作发挥着越来越大的作用。这些调查数据对于社会和各有关部门决策作用主要体现在:

　　一是满足国民经济核算体系要求，作为计算国民生产总值的依据；为确定居民消费价格指数提供各类商品及服务项目的权数；可以开展一系列有价值的研究活动，如国民收入分配比例、城市居民收入水平、收入差距、消费结构、消费心理、营养水平、贫困状况等；

　　二是作为交通、火灾事故赔偿和民事、刑事案件赔付的参考依据；

　　三是作为研究制定城镇最低生活保障标准、最低工资标准的重要参考依据；

　　四是作为制定与居民生活有关物价、粮油等食品储备与市场供应政策的参考依据。

　　招募家庭记账志愿者

　　记者了解到，北京城镇居民家庭基本情况调查是通过日常记账的方式，以收入和支出为主线来反映居民生活变化情况。在调查中要了解北京市城镇住户的家庭基本情况就需要有家庭记账员，要每天记账，坚持两年。

　　对家庭记账志愿者有严格的要求:居住北京应在半年以上，年龄在25岁至50岁的家庭，有收支记账习惯者优先。

　　家庭记账志愿者可从北京市统计局、国家统计局北京调查总队网站(http/www.bjstats.gov.cn)公告栏下载申请表，填好后发到zhouxiaona@bjstats.gov.cn。

　　抽样量为52年来最多

　　城镇住户基本情况调查分大样调查和经常性调查。大样抽查每三年一次，抽样住户在万人以上。经常性调查每年都要进行，抽样一般是3000户左右。

　　今年正逢大样本抽查，抽样住户达3万户，这也是建国以来同类调查规模最大的一次。今年的抽样中还要抽出3000户的样本作为今后三年经常性调查的对象。

　　这次调查对象的抽样覆盖了18个区县的所有街道，涉及500个社区。市统计局将组织1000名调查员和100名调查督导员入户访问，调查将以日记账和问卷调查方式进行。

　　调查信息将为住户保密

　　在调查中，公民有义务如实提供国家统计调查所需要的情况和资料，调查员有权对调查户进行调查。调查人员必须持有政府统计部门制发的调查证入户调查。各级调查队以及调查人员必须严格遵守《中华人民共和国统计法》第十五条规定，“属于私人、家庭的单项调查资料，非经本人同意，不得泄露”。

　　此外，根据以往的经验，在调查中还会遇到高收入家庭配合程度低，普通家庭调查容易，名人家庭调查难；汽车、住房等有形资产调查容易，工资、股票等无形资产(即金融资产)调查难等问题，这都需要根据相应的法规，在调查过程当中及时解决。

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