中国的绿色项目和绿色地产的发展情况

　　主持人：谢谢Buxeda Pierre先生，他对我国家师范性项目做了详细的介绍，我想讲一下中国的绿色项目和绿色地产的发展情况，在2001年，国内开始关于绿色住宅评估体系和研究，包括徐伟先生，还有一些清华大学和中国科学院等机构，从01年开始制定中国绿色住宅评估手册，这个手册参考了加拿大，日本、台湾和很多国家的标准，根据中国的情况包括小区规划，能源与环境，资源与材料等，这里面方方面面考虑到绿色建筑所有的内涵在里面，01年之后，包括2008年绿色奥运建筑评估体系，这是我们提出的口号，这个标准并不是喊一下口号，还是要有标准，从现在开始，奥运的十大产业工程，现在已经完成了，这个标准在国际上非常领先，我们在奥运国际上采用了这个标准。

　　住宅的标准，从01年到现在，这是一个独立性的标准，按照这个体系，01年到现在，商会推动了30多个住宅和房地产项目，遍布大概是14个省市。建筑面积将近是1千万平米，这些师范项目的建设，对推动各地方，各省的绿色项目，都参加了我们跟清华大学，华南理工各个机构研制这些标准，这项工作对推动中国整个绿色建筑和绿色住宅的发展起着很大的作用。

　　这里面现在存在的问题，标准也有，国家强制性马上出来，示范工程也做了很多，包括我们做的环境标志性的住宅，这个标准已经出来了，这些东西都在会节能能源法出来之后，包括财政优惠和补贴都会有很好的东西，我们做绿色住宅和建筑，目前还偏向于高档或者是大型的商业阶段，实际上能耗最多的是还是量多面广的普通建筑，每年将近有几亿平方米的建筑产生，还有几十万平方米的存量，这些问题都是我们关注的。昨天业会长讲了，城市化和房地产快速发展和资源的紧缺，前不久6月初，在饿死李达家开了摩斯个的年会，国际上可持续专家，美国前总统出席了会议，他讲了一个非常好的概念，他提了一个口号，英文Business不是商计，而是事业，他用了中国词汇，目前的环境和资源问题是全球是危机，在英语中的danger是危险，而在中国用的是危机，中文的意思除了危险还有机会，能源危机下还存在着商业机会，通过二氧化碳减排主动商业化，而是商业机构主动介入进来，不是政府做。

　　出国家强制性标准是一方面，国家强制法律需要一段时间，在执行过程中还需要很多的细节，一方面是消费者的决心，我前一段调查，在欧美做了调研，70%-80%的欧洲人，60%的美国人，比普通商品高20%的价格购买环保绿色的产品，比如说绿色的电脑，上海已经开始推行，绿色商品，国内绿色的商品在消费中还不是特别推出。这还需要媒体推动。

　　我观察到，我们提出了修改意见，中华人民共和国节能能源法，提出了一些措施，比如说税收，当然要落在实处，这个出来后，无论是对房地产业还是其他行业的绿色和节约资源的问题将有很大的推动。主推动力还是在房地产企业。

　　下面大家有什么问题，或者是蒋总讲的成本、舒适度和技术发展的问题，下一步进入更深入的探讨，我们听了专家的发言，我们看产品的技术，美的空调在房地产配套环节上推动了全方位的环保解决方案，我们下面看一个短片，美的空调对住宅、商业的解决方案。

　　主持人：美的空调的短片讲了他的主要运用，各种各样的使用，能够从节能环保的角度为我们提供更多的产品，使绿色建筑实现得到的基础，下面进行互动环节，我们有请刚刚的几位嘉宾，有请振业(集团)股份有限公司董事长李永明、建筑节能专家，中国建筑科学研究院空调所所长、建设部专家委员会委员徐伟、斯得淳商业房地产投资公司市场总监Buxeda Pierre。有请。

组图：俄罗斯城市建筑 组图：德国建筑单体

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