主持人：富力上市的两年多，是富力发展最快的时期，是这两年也是房地产最猛烈的两年。宏观调控规范了大公司的行为，请首创的赖总谈一下，前几年你们的项目不多，但是根据最近的情况来看，你们要进行大的动作。
赖伟浩：几位专家谈了宏观调控后的现象和实际的问题，我结合个人的一些体会，谈一下自己的感想。调控以后，关键的是土地供应量少，成为我们的瓶颈，例如速度放慢了，导致竞争相对激烈，土地价格也不断的上涨。上个月到成都参加拍卖，基本上土地价格都翻了一倍，势必导致开发的成本上升，财务成本上升，那么房价就会上涨。
开发商也是根据土地供应的限制，加速了开发商异地经营和投资，从而降低风险，在一定程度上也是有利于房地产市场的稳定。因为房地产开发是需要一个团队，我们到不同城市开发，将不同的理念带到不同的市场，这样也丰富了房地产市场的产品，这是好的一面。同时也加速了各个企业在外地的发展，现在的情况来看，北京、上海、广州等大城市土地越来越稀缺，房价不断的上涨。
促使我们到二、三线城市发展，导致这些城市的房地产市场发展，边缘的城市为什么不去，虽然有更好的潜力，因为目前还在开发二、三线城市。例如现在大家都云集天津，因为大家看好了天津的市场，天津的房价上升得非常快，但是总体的价格还是低的。
房地产开发也加速了老百姓购房的愿望，一开始政策出台后，大家都在观望，过了半个月左右，一下子就都来购买房屋了，因为老百姓看到政策出台后，房价没有下来，价格普遍的上去了，没有得到实质的效果，现在不买，明年还要买，没准还会上涨，所以就加速了所有购房者提前消费。一般都会选择品牌企业的产品，因为现在的房地产已经是品牌的时代，也要将品牌的价值提升出来，还有企业的社会责任感，将成效做成可持续发展。谢谢
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