赵晓：房地产宏观调控没有调到正点(图)

　　主持人：地产精英三亚论道，既然有一个论，就不是观点的阐述，而应该是观点的交锋，请赵晓先生点评一下，宏观调控给地产和企业带来的变化，刚才任总说了越调控房价越涨，也改变了人们心理的预期和土地和房价的心理预期，请您讲一下对未来进行预见。

　　赵晓：我认为中国的用词外国人不太好懂得，例如原来说是软着陆，外国朋友说物价不高，怎么软，我们说经济过热，他们说各方面的指标很好，不会过热。我们说宏观调控，尤其是房地产业的宏观调控，更是奇怪的词汇，因为讲宏观调控是调利率和汇率等参数，但是我们看到过去的几年，这些手段我们使用得很少，更多的是国六条和国八条等等，这些都称之为宏观调控，这些概念老外是听不懂的，过去几年我们可能采取了很多的措施，有些的政策是对的，有一些政策也引起了大家的争议。

　　刚才任总说越调控越涨价，开发商卖房卖得慢的反而发财了，就象上午讲的，台风起来的时候，猪都会飞，任总讲的含义是飞的慢飞得就越高了，这是一个很难理解的现象。

　　这些年虽然搞了宏观调控，但是没有真正的对宏观调控进行调整，整体的经济并没有从扩张的环境转为紧缩的环境。并不是说宏观调控没有会上涨得比现在还要快，假如是这样的话，就说明宏观调控还是起到了效果。宏观调控给市场带来了一些利好，现在大家讨论的时候，也平和了很多，开发商也经常提责任地产、绿色地产，如何增强竞争力，如何搞房地产金融，在调控之前这样的讨论是比较少的，今天的标题又变了，现在转为后调控时代，是一些什么内容，我就不清楚了，先说到这里。