鄂俊宇：调控给企业带新的机遇和挑战(图)

　　主持人：任总说得很好，无论是政府、开发商还是消费者的层面都讲到了。

　　下面有请亿城集团股份有限公司董事长鄂总谈一下宏观调控对房地产业的影响？

　　鄂俊宇：整个的宏观调控，对房地产行业来说，我们是在调控中不断的成长，在调控中因为行业内每个企业的发展历程和企业的属性有所不同，面对阶段性的调控不同，产生的后势的效应也是不同的。有的企业面对宏观调控的环境，因为门槛的提高就退出了房地产行业。有的企业因为前期有一定优质的土地储备，在资产重新估值的时期下，导致房价大幅度的上升，这样企业的收益没有获得理想的收益。

　　每次的宏观调控给我们带来了压力和思考，房地产自我独立思考的能力大幅度的提升，这就是对自己未来的选择，在行业环境不断变化的情况下，我们对行业的预期是怎样的判断，不同的企业是有差异的。

　　在行业环境的约束下，选择什么样的发展战略和商业模式是否跟自身的战略模式相匹配，这也是每个企业面临不同的选择，从战略本身来讲，房地产企业应该重新的思考，以前是埋头做项目、专业、抓内功，现在因为行业环境的变化，更多面临的是如何理解环境，房地产原来是以指导为主要属性转为以投资为主要的属性，企业走的是私募私有化、上市还是公募等途径，如何健康的成长，都是我们需要思考的，企业的自身能够也要不断的提升，对于房地产行业来讲，每个企业必须要面对这样的选择，每次调控实际上给不同属性的企业带来了不同的机遇和挑战。