调查显示：多数购房者表示资信是购房重要参考

　　房地产企业资信状况的优劣，不仅关系着银行对企业授信的额度，关系着企业的资本运营能力，同时，也直接关系着消费者对企业开发产品的认可度，关系着企业能否实现可持续发展。本周，本报就企业资信对购房的影响进行了采访。

　　消费者看重开发商资信

　　记者在多个获得“北京地产20强”称号的企业所开发项目的售楼处进行随机采访时发现，不少购房者都曾关注过这个活动，有的甚至是活动的热心参与者。一位在远洋山水 (论坛 像册 户型 样板间 视频)看房的王先生表示，“这两年我都非常关注“地产资信20强”这个活动，银行、权威媒体和公众共同评选出的结果比较可信，我们按照公布的名单了解了多个得奖企业开发的项目，发现市场口碑都不错。我们对不在名单上的开发商心中多少会打个问号。”另一位在珠江帝景 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2)看房的吴先生也表示，身边的朋友告诉他，合生创展连续两年获得“北京地产资信20强”的称号，建议他来看看项目。

　　远洋地产、合生创展、翰宏基业等开发商也表示，参与“北京地产资信20强”活动，不但推动了企业自身的资信建设，也提升了企业在市场上的形象和影响力。有不少购房者都是慕“资信20强”之名前往看房。

　　资信是购房安全的保障

　　购房者对开发企业资信的看重，很重要的原因是出于对购房安全的考虑。家住朝阳区的岑先生对记者表示：“现在买的大多是期房，特别怕将来收房时有问题，所以在选择房子的时候，我特别看重品牌好、信誉好的公司的项目，这样的房子买着觉得更保险一些。”

　　记者在金泰城·丽湾 (论坛 像册 户型)售楼处采访时，一位张女士也表示：“我买房子很重视楼盘开发商的资金实力，只有资金实力强的开发商才能在工程进度中避免因资金缺口造成的一系列如工程停工、偷工减料、质量较差等问题。当然，诚信对于一个企业更重要了，这是一个企业生存的基础，诚信度不高的企业我是不会考虑的，因为怕给将来带来麻烦。毕竟买房子是一辈子的事情。”

　　奥林匹克花园副总经理史明在接受采访时认为，房地产是一个资金密集型行业，投资周期长，数额大，而且受政策影响较大。这个行业发展初期，由于监管不到位，“空手套白狼”的现象常有出现，在国家金融政策稍有调整时，有的房地产开发商的资金链就全断了，结果造成烂尾楼、半截子工程。因而，消费者都愿意购买资信实力强的企业开发的楼盘，以减少投资风险。

　　史明说，对行业来说，良好的资信可以获得更多的融资机会、加快整个开发进程并对理顺产业链上下级关系起到重要的作用；对社会受众来说，企业良好的资信带来良好的口碑效应，无形中增加了消费者对其开发的地产项目的美誉度。无论对内对外，一个企业资信的确立，对产品的销售都将起到直接的影响。

　　资信有助项目持续热销

　　去年荣膺“北京地产20强”称号的世茂集团华北区总裁宋 在谈到资信对销售的积极作用时深有感触。她表示，日前该集团在全国开发的项目之所以销售良好，与企业自身良好的资信状况有很大关系。她说，由于在企业资信建设方面得到了各界的广泛认可，项目销售也因此大大受益，如世茂奥林花园入市以来长期保持热销，其中二期成交客户有部分为一期已入住的业主，以及经介绍的业主朋友。可以说，是企业良好的资信形象为项目赢得了市场口碑，推动了项目的持续热销。

　　纳帕·尔湾营销总监王宣也表示，“北京地产资信20强”的称号为翰宏基业开发的各项目销售带来了积极的市场影响。无论是纳帕·溪谷的持续销售，还是纳帕·尔湾的市场认可度都很不错。在已签订购房合同的业主和准业主中，不少都是通过“北京地产资信20强”这个活动认识纳帕产品的。

　　(文/沈静 李海鹏 杨侠 刘婷婷)