“2007・第三届中国健康住宅理论与实践(大连)论坛”于4月23-24日在大连香格里拉大饭店举行， 本次论坛盛情邀请了中外住宅设计与住宅健康的专家到会参加，大会同期举办高峰主题演讲与论坛；项目参观和互动交流。以下为北京住公房地产开发公司经理尹红彬发言。

　　尹红彬：大家好，今天我带来的题目是，建筑节能65%在北京向航线实践应用，目前，借助的节能已经得到业界的广泛应用，实践证明，不但可以降低能耗，节省能源，还能给居住者带来很好的舒适度，正式机遇省得上述考虑，由北京住公房地产开发公司开发的项目及按照节能65%的标准进行设计，同时，结合建材市场，的实际情况，和施工工艺的具体特点，采用了多项节能措施，尊重相关的法律法规，以及工程项目文件和涉及文件组织实施，再工程施工中，委托经理公司进行严格的全过程监督管理，同时按照北京市关于进一步加强建筑节能有关事项的管理要求进行的，下面我介绍本项目的具体节能措施的实际应用情况。

　　一、外墙外保温

　　本工程外墙保温按照《居住建筑节能设计标准》第17页有网体系，采用88J2-9图集外墙52M1大模内置有网带槽聚苯板做法，厚度95mm、容重≥20kg/m3，传热系数为0.59W/m2・k，外墙局部如凸窗、挑檐等部位按照88JZ13图集ZL系列外墙外保温(2005-节能65%)的接点做法后粘贴40厚挤塑聚苯板。

　　_按照北京市《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-2005和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等有关要求，近期对现场外墙传导系数做相应检测，检测结果全部合格。

　　二、屋面保温

　　采用50厚挤塑聚苯板，容重≥35kg/m3，压缩强度≥0.25MPa。

　　三、其他公共部分保温

　　楼梯间公用一侧及首层大堂一侧内墙为15厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴，住宅首层入口的顶板板底粘贴30厚挤塑聚苯板，涂塑玻纤网格布。

　　四、外门窗

　　本工程采用断桥铝合金55系列节能窗，型材采用内外侧等腔设计，与其他的断桥窗相比，形成多道密闭的空气层。中空玻璃采用6+12A+5 ，型材的腔体内部凹凸设计，采用聚氨酯发泡密封胶等材料填充门窗与洞口之间的伸缩缝内腔以及副框与洞口之间的伸缩缝内腔，起到良好隔热性能。玻璃与铝合金框之间的密封，室外采用中性硅酮耐候系列密封胶湿式密封(道康宁或白云)，室内采用三元乙丙橡胶条干式密封。在外窗的设计中采用窗扇密封条与T字形隔热条直接连接的方式也提高了窗的保温性能。按照北京市地方标准规定节能65%的要求，我们对本项目外门窗进行了保温性能检测，结果表明，完全满足《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004

　　标准要求，保温性能不低于7级：

　　栋号 试验编号 检测项目 检测(W/m2・k) 结论

　　1#楼 GTRM0701007号 传热系数 2.8 符合7级

　　2#楼 TRM0612007 传热系数 2.8 符合7级

　　7#楼 GTRM0701015号 传热系数 2.8 符合7级

　　五、户门

　　户门采用优质三防木质户门，门内填充防火硅酸铝纤维毡，该材料具有防火、保温、隔音功能，门的传热系数K值<4.0 W/m2.K。

　　六、水暖设施节能应用

　　本小区选用市政中水，用于冲厕、绿化、道路浇洒、景观水水源；生活给水(含生活热水)和中水系统供水采用无负压变频给水系统(住宅分

　　高、中、低区)，供水直接利用市政给水的余压、并根据供水负荷的变化变频供水；采暖、生活热水等管材的保温按照设计选用橡塑保温材料。

　　七、电气项目节能应用

　　在项目实施过程中，我们采取了以下措施以达到电气节能的目的。公共部分电光源采用节能灯、稀土三基色荧光灯等优质高效电光源，电器附件采用功率因数高的电子镇流器，该光源具有光效高、寿命长、光线柔和、发热小等优点。在本项目使用取得了良好的经济和社会效果。一是扩大了绿色照明的宣传，提高了公众对绿色照明工程的理解和认知度；二是促进了照明产品质量的提高；三是促进了高效照明产品市场的扩大和应用；四是为缓解电力供应的紧张局面做出了一定贡献。整个项目测算，节能灯产品寿命期比用普通白炽灯泡节电可达80%，且

　　产品寿命较普通白炽灯泡长6倍。楼梯间灯具采用声光控制，疏散指示照明采用低功耗的LED灯，较用普通灯管节电65%。在风机水泵的节电要点上，我们选择高效率风机和水泵，选择风机和水泵的型号和额定值应尽量符合工况实际要求，使设备运行在高效率区间。对于生产工艺经常要求变化流量，我们选择变频控制，如小区生活用水采用变频控制。在电梯节电方面，(1)我们首先通过交通计算，选择适当的电梯台数，根据建筑物的性质、规模、客流集中率(单位时间内需要输送的人数和建筑物内总人数之比)及可能的交通需要变化情况来满足交通需要

　　的措施。确定电梯台数时，还应尽量缩短乘客候梯时间，即将候梯时间控制在一个合理数值以下，保证服务质量。适当的台数选择不但可以节省设备投资，也有利于提高运输效率，节约用电。(2)在控制方面，电梯采用交流变压变频调速

　　(VVVF)控制。(3)从电梯运行方面考虑节电，在无人乘坐电梯时，利用定时控制器自动关断电梯电动机及照明、风扇，以利节电、安全。

　　总之，通过以上建筑节能措施的实际应用，我们已经在上京新航线项目实施

　　的第一阶段取得了良好的效果。我们将坚持在项目后期以及后续项目中贯彻建筑

　　节能理念，落实建筑节能措施，探索建筑节能新思路，以求持续发展。