“2007・第三届中国健康住宅理论与实践(大连)论坛”于4月23-24日在大连香格里拉大饭店举行， 本次论坛盛情邀请了中外住宅设计与住宅健康的专家到会参加，大会同期举办高峰主题演讲与论坛；项目参观和互动交流。以下为正源房地产开发有限公司总工程师严兆坤发言。

　　严兆坤：各位来宾大家好，今天和大家一起讨论健康住宅项目中的体会，今天这个报告，分成两个内容。两个内容一个是我们这个项目，去年作为试点项目，实际到现在的一些成果，还有下一步我们的打算。

　　幸福e家四期工程位于大连市西南路的东侧，马栏河的南侧，总占地面积74498.4m2 ，总建筑面积 151689 m2 ，共18栋单体，均为住宅及配套公建，住宅建筑面积130321 m2，配套公建及地下停车场建筑面积21368 m2，其中五层住宅3栋，高层及小高层住宅15栋(层数从10层至24层)。总户数946户。

　　本工程的高层及小高层结构形式为短肢剪力墙结构和剪力墙结构，多层结构形式为框架结构，外墙及内隔墙均采用轻集料小型空心砌块、预拌砂浆；外墙保温采用60厚聚苯板，屋面采用80厚挤塑板，外窗采用三玻双中空塑钢窗，采暖形式为低温地板辐射采暖。

　　一、材料、设备的选用及质量控制

　　原材料及设备的质量控制，是工程节能指标能否达到设计要求的关键环节。在签订材料及设备采购合同时，严格执行设计对节能指标的要求，将设计对节能指标的要求作为技术要求明确写入合同中。在原材料及设备进场之前，严格履行入场检验手续，检查材料及设备的出厂合格证，备案证，出厂检验报告，及材料复试报告，对于上述材料不全或复试不合格的材料，不允许其进入施工现场。

　　(一)墙体材料

　　本工程外墙采用240、190厚的轻集料混凝土砌块，除满足设计要求的力学指标外，其热阻系数分别大于0.5(m2. k/ w)及0.41(m2. k/ w)，满足设计对隔热指标的要求。砌筑砂浆采用预拌砂浆,在制作过程中掺入大量粉煤灰，起到了环保节能的功效。

　　(二)外墙外保温材料

　　本工程外墙外保温材料采用60mm聚苯乙烯泡沫板，通过聚合物砂浆将其粘贴到墙体抹灰层上，表面再刮以5厚聚合物砂浆并压入抗裂耐碱玻纤网格布。工程采用的聚苯乙烯泡沫板密度在20~22KG/m2，之间，导热系数亦小于0.041(W/M.K)的设计要求.

　　(三)屋面材料:

　　屋面做法采用40厚细石混凝土保护层+80厚挤塑苯板+20厚水泥砂浆+砼板,其中80厚挤塑苯板的隔热系数经复试检验,满足设计要求小于0.028(W/M.K)的标准。

　　(四)地面材料

　　地面采用40厚细石混凝土保护层+20厚聚苯板+20厚水泥砂浆+120厚砼板,其中20厚聚苯板的隔热系数达到0.028(W/M.K)。

　　(五)门窗材料本工程采用了节能门窗及保温、密封技术与产品.其名称与主要指标为

　　- 窗型材及玻璃做法：

　　型材采用YKK双色共挤彩色塑钢型材，玻璃均采用5+6+4+6+4三玻双中空玻璃；

　　- 采用的窗传热系数限值[K]=2.8；

　　- 窗实际传热系数K=1.991；

　　- 窗保温构造：窗框与洞口之间的伸缩缝内腔材料，采用聚氨酯现场发泡填塞；窗内外与墙交接部分采用耐候胶密封。

　　(六)供热节能技术与产品名称与主要指标，热源设计效率；

　　- 市政一次热水侧加设自力式平衡阀以及热量表，二次热水来自小区换热站；

　　- 一二次水换热采用高效率板式自动换热机组，可显示二次供回水压力及温度并且具有供水温度恒温控制、循环水泵高频度运行功能和室外温度自动补偿

　　功能；

　　- 热源设计效率η＝86%。

　　(七)本工程采暖系统采用的调控计量技术与产品名称及主要指标

　　- 住宅供热采用共用立管的分户系统；

　　- 每户暖井入口预留有锁闭、过滤、调节功能的三合一阀以分户热量表位置；

　　- 户内采暖形式为低温热水地板辐射采暖，采用30mm厚聚苯板节能；

　　- 利用集水分配器进行分室温度控制；

　　- 采暖建筑热指标达到35W/m2、60 ℃ /50 ℃；

　　- 管网设计效率达到η＝90%。

　　(八)本工程采用的太阳能利用技术,装置名称与主要指标

　　- A6、A7、A8采用了屋顶式全真空玻璃管太阳能热水器；

　　- 水箱容积：180L；

　　- 采光面积：3.5m2；

　　- 真空管：管长1600mm；管径58mm；管数24根；

　　- 设计转换效率η：50%。

　　二、施工工艺及质量控制

　　(一)墙体砌筑施工工艺及质量的控制

　　在墙体的砌筑过程中，严格控制砌筑砂浆的搅拌质量，由于砌筑砂浆采用搅拌站预拌，先进的工艺及设备及集中搅拌，保证了砂浆的质量。在现场砌筑质量控制中，砂浆饱满度严格控制在80%以上，严禁通缝及瞎缝的出现，在施工完毕拆除砌筑脚手架后，对脚手架眼及时用砂浆封堵并确保密实，以保证整个墙体的保温性能。

　　(二)外墙外保温工程的施工工艺及质量控制

　　为达到设计要求的节能保温效果，在施工过程中，严格遵守施工工艺及规范标准，在基层抹灰的平整度、直度达及干燥情况达到规范要求以后方可进行苯板的粘贴，粘贴前要根据外墙情况进行排版，窗口四角部位应切割成型，不得拼接，板缝之间的缝隙控制在2mm以下，当板缝之间的缝隙大于2mm时，采用聚氨酯现场发泡填塞或用聚苯板条将缝塞紧，以避免冷桥的产生。 在脚手架拆除后，对脚手架眼及时用苯板封堵密实，保证墙体的保温性能。

　　(三)屋面工程的施工工艺及质量控制

　　屋面采用正置式，挤塑苯板保温层置于防水层的下方，防止雨水浸入影响挤塑苯板的保温性能。在挤塑苯板保温层铺设的过程中，严格控制苯板间缝隙不大于2mm，注意边角处保温板的铺设质量，不得留有死角，确保不在局部区域产生冷桥。

　　(四)地面工程的施工工艺及质量控制

　　地面地热的做法为首先在混凝土板上铺设20mm的苯板，要注意苯板在整个房间内满铺，苯板上面再铺热反射膜，以后铺设PEX地热管，在混凝土的浇注过程中，避免损坏苯板及热反射膜，从而保证了节能效果。

　　(五)门窗工程的施工工艺及质量控制

　　塑钢窗采用后塞口安装工艺，首先土建门窗洞口抹灰成活，在此基础上量出洞口尺寸进行门窗加工，加工时在窗的上下左右预留出8~10mm的保温发泡空间，待窗框安装完成后，现场发泡填塞间隙， 填塞确保饱满，密实，以确保保温效果， 避免冷桥的产生。此外，在窗框，窗扇加工过程中，确保加工精度，窗框与窗扇间间隙控制在小于1mm，并保证窗扇开启灵活。

　　三、节能示范工程实施体会

　　1. 在本工程房屋的销售过程中，通过对节能住宅观念在客户中广泛的宣传，使客户充分地了解到，节能住宅一方面在给业主带来自身生活上舒适的同时又为客户带来经济上的节约，另一方面，为国家和社会的节能乃至我国经济的可持性发展具有重要的意义。节能住宅的理念，在房屋的销售过程中，得到了众多客户的广泛认同。

　　2. 通过本公司在节能示范工程建设过程中的体会及在销售过程中客户对节能住宅的广泛认同，使我们充分地认识到，节能住宅的建设，不仅符合国家建设节能社会的要求，也符合广大客户自身利益及需求，因而具有深远的社会意义，这更坚定了我们开发节能住宅的信心和决心。