唐山购房团盯上朝阳区高档住宅 单价每平超2万

　　已在京成交房产17套，据称以自居为主；专家称不会影响北京房价

　　本报讯（记者张学冬）继温州炒房团和山西购房团之后，另一个异地城市购房团再次进京集体购买住宅产品。昨日，记者获悉，唐山购房团从4月21日进京看房购买住宅产品开始，到昨天选定房子结束，成交的住宅产品达到17套，成交金额达3800万元。有业内人士接受记者采访时认为，唐山购房团和温州及山西购房团购买的本质截然不同，唐山人进京购房主要为自己及子女教育居住所用。

　　所购房单价每平米2万元左右

　　记者昨天从首次进京的唐山购房团组委会获悉，这次唐山购房团总共有53名成员，成员主要包括钢铁企业主、煤炭企业主及部分口岸贸易管理人士。据组委会负责人北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋介绍，进京2天内他们主要参观了月亮河城堡公寓、US联邦公寓 (论坛 户型 视频)及珠江帝景 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2)三个北京东部的精装修高档楼盘。这些楼盘的销售价格在16000元/平米至23000元/平米。

　　此次唐山购房团体现了强大的购买力，成交套数达到购房团总人数的32%，其中月亮河城堡现场成交7套，交纳小定的为6套，US联邦公寓交纳小定的4套，总共成交17套，成交金额达到3800万元。

　　据杨少锋介绍，唐山购房团所认可的区域集中在北京城市中心区域、中关村区域及京东交通便捷的区域，产品类型主要为精装修高档住宅。他们特别重视住宅产品的品质，尤其是户型、周边环境、配套设施、开发商的声誉等要素，他们进行咨询的时候，经常会问到项目本身的品质以及物业公司的管理能力。

　　以自住为主

　　与温州投资型购房团不一样的是，唐山购买者多数只购买一套。永同昌集团营销总监肖志刚认为，温州人购买住宅产品以投资为主，获利是最主要目的。而唐山人更多的则是为自己子女或者是自己将来到京城定居为主，以自住为主，是一种正常的生活需求。“不会对京城地产市场的价格形成冲击。”

　　多数业内专家也认为，唐山购房团和温州及山西购房团截然不同。他们同时指出，随着京津一体化的环渤海区域的进一步联动，唐山已经逐渐融入大北京范畴，而唐山随着钢铁、煤炭及口岸贸易的崛起，成为环渤海区域内经济成长最快的城市，仅今年一季度唐山的财政收入就为河北省全省的三分之一，因此产生了大量包括钢铁、煤炭、口岸贸易等产业链的各个环节中获益的高收入人群，这些人群的部分收入通过购买奢侈品和不动产流向了其他大城市，而北京则是其购买不动产的首选城市。

经典澳洲单体建筑 组图：德国建筑单体

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