“2007・第三届中国健康住宅理论与实践(大连)论坛”于4月23-24日在大连香格里拉大饭店举行， 本次论坛盛情邀请了中外住宅设计与住宅健康的专家到会参加，大会同期举办高峰主题演讲与论坛；项目参观和互动交流。以下为日本美好住宅中心企化推进役大野谦三发言。

　　大野谦三：我现在在美好中心工作，以前叫住宅工团，在这里工作了33年，主要是从事计划等工作。从显示的今天主要是终日技术继承型示范工程课题，就此我要讲一下我的想法。

　　之前，我对日本的综合住宅的现状简单做一下介绍。

　　第一章我首先日本综合住宅的现状，主要以照片为主向大家进行说明，

　　首先是两国住宅情况的区别。

　　中国呢，是日本国土的26倍，人口是10倍，住宅建设量也是日本的10倍。每年有日本的建设185万户，其中，工业是25万，52万，作为他是市场购买，另外，家庭的人数呢，日本在2006年开始，人在进入人口减少的社会，人口在减少，虽然是人在减少，但是，家庭数却在增加，一个家庭的人数是2.49人，中国是3.38人，这个是全国的统计数据，从城市看的话，人口大都在大城市中，购房者占一半的购买量，从现在起，40年前，当时是日本的经济高的成长期，东京的村山住宅团地，应该是离东京市30公里的地方，当时的住宅，一般面积是35平，一般有4个人在一起，设备厕所，厨房、洗面台，应该现在日本是反而是一个回归 向郊外发展的成实，逐渐向中心发展。大家要建设一个节约型心的成实，同时是人口减少的社会，这是大齐的再开发的项目，这些项目都是从东京车站离25公里左右，这是当住宅工程的墙，这个设计里面主要是由6个人的建筑师进行涉及，主要是很多利用的玻璃外墙，但是我对这个外墙的设计不太喜欢，上周我们到日本来得时候，大家也进，各位不太喜欢，有点像大学宿舍，这是一般的集合住宅的外景。

　　下面是住宅的内部平面图，我给大家介绍一下。

　　日本的集合住宅，都是要经过精装修的，精装修后再向外出售，这是样板间的照片，加剧主要是为了显示房间的样子而防止的，不是销售对象，这是62平，专业面积62平的住宅。阳台和走廊是不算灾面积里的，日本的表示方法是客厅厨房餐厅，再表示一个面积多少，同样的LDK，同样的阳光户型，普遍型的石屏，这个房间有三个房间。有客厅，有厨房，还有卫生间等。这是顶层的3LDK。89平的面积，屋顶的平台，还有这个卧室，还有羽毛间，这是草高层的打搅的房间，3LD，方芳有三个，还有一个羽毛间，这我介绍一下室内的照片，刚才我也讲过，日本的工艺，应该是在装修和设备的。

　　这是客厅，这是对面开敞式的厨房。因为这套住宅的面积比较小，所以收藏面积，艘藏间都是微型设计的，这是收藏间，这是衣帽间。这个画面主要是介绍几个室内的照片，这是洗碗机，这是蒸汽桑拿。另外是大尺寸的浴盆。通过十月最先进的设备，提高住宅的魅力。来推进住宅的销售。同样的住宅，他里面是洗面台，坐便，日本的断口在各个房间都有。日本都是使用这个热水器的，每个家庭都有热水器，这是热水器的功能的问题。

　　过去的业务损耗有20%，过去是提高到5%，通过这个集中借口之后，可以撇出一个管子，下面是地热的示功图，一般是高尝试的适用法比较多，这个业务省略掉，从健康住宅的观点我说明一下。从这个法律受规矩的要求之外，就是对住宅大家是提出了更加高的质量要求。这是使用了三木的强板，三熟的木材使用，比一般壁布由于有拇指的想起，可以舒缓人的心情，这是我们主要的课题。

　　终日双方继承型心的示范项目的课题，因为在精装修的90平米房间存在什么问题，作为产业论来考虑的话，就是高附加值的产品，精装修高附加值的它存在一个什么样的课题，要从三个观点来看这个问题，一个是设计论，一个是施工论，事业里还有企划论。从销售的住宅论来讲，销售论是应提前来讲的，但是这个和文化事业密切关联，需要研究和进展，所以我放在第三位，相关的从民法论，合同论等这些是有相关联，首先从设计上来讲，日本的集合的设计，设计有两个方面。使用设计的研究，还有坚持系统的研究，这是研究建设生产系统，各一种的系统综合研究，各业种的建筑构造和电器设备，综合的研究，这么一个含义。

　　另外，还有从流动当中的建筑材料中选材，还有，住宅部件的如何进行安装的问题。

　　这个是我们40到一半的设计图，这是餐桌，桌子，我们要研究他是如何进行防止，放置之后的相关电源插座应该是怎么样设计为好，从市工商来讲的话，日本经常讲，这是一个英文，他经常用这种英文，从英文的含义来讲，通过努力要实现某个目的，是这样一个背面的含义。

　　从现场的作用来讲，主要是品质管理，成本管理，工程管理，安全管理。

　　建筑生产的质量，管理要进行设计进行调节，还要与这个主题的先进的施工设施。

　　汽化论和事业论方面。

　　住宅的房间划分：作为个学问的建筑，比较计划学，从市场的角度调查需要从两方面着手，从学问角度，我们要在限定的预算之内，要对应健康文化的生活，所以我们产生一种新的建筑学，另外，从市场的需求需要的调查，比如说制定房屋计划，设计内装的品级等等，通过调查来决定，作为十一，我们也要进行研究。

　　要设定什么要的销售对象，还有计划，最主要看开发商的开发能力和事业能力，下面呢，从中国这个设计研究院，和我们的猜疑团要进行的中国技术集成型示范工程项目。

　　这是从设计院和我们财团进行示范工程项目，我们大致介绍一下，刚才刘燕辉先生也讲到了，中国现在中国的住宅建设是激素的发展，国民队住宅前了需求越来越高，另外，建设和谐社会是中国全体的目标，为此目标，需要中国的住宅品质要更进一步提高。我们进行第一回中日建筑交流会，恩打入中国的可能性，在这里，我们主要是对中国目前供给的住宅，以相关的背景。以及如何把日本的建筑设计和住宅部件的技术研究到中国的当中这些问题达到了共同的认识。

　　另外，中国对日方要求，能够把日本技术，日本住宅市场工程共同推进下去，希望得到日本相关企业和团体的协助，因此，我们中国建筑学员，和本财团，为住宅的研究和击键经验，充分利用起来，结合中国的实际情况，在中国使用日本技术的高品质的住宅建设为目的来实施的工程项目。

　　示范工程的项目工程，上周的16日，我们从社会解决一院和我们的财团，前期的协作和议书，之黑，我们在终日双方的协作下，进行前期的研究，对现状的认识和解决。我们要实施签订一个协议书，至于当中的就是，终日双方的示范体制，示范项目的体制，刘先生也讲过，内容就省略掉。谢谢大家。我希望我们中国跟中国住宅设计院系合作能力取得成功。