“2007・第三届中国健康住宅理论与实践(大连)论坛”于4月23-24日在大连香格里拉大饭店举行， 本次论坛盛情邀请了中外住宅设计与住宅健康的专家到会参加，大会同期举办高峰主题演讲与论坛；项目参观和互动交流。以下为沿海绿色家园集团副总裁成实发言。

　　成实：我们认为，我们顾客需要的是绿色的家园，是由四大核心部分组成，第一我们需要有绿色的社区，我们需要有健康的住宅，我们需要有和谐的邻里和艺术的空间，能力满足顾客的四种需求，是我们作为二十一世纪满足顾客的核心消费需求，是绿色家园对市场的场所和对客户的了解，得出的结论，任何企业任何产生都有生命周期，我想在座见证房地产见证房地产历史的来宾，应该清楚的看到中国住宅的变化和变化的提数，但是这样都是形势的变化，一个产品的内涵在哪里，永恒价值在那里。

　　我们通过研究发现了健康的价值，健康居住的价值，随着时间的推移，我们要经历上升期，下降期，衰落期，健康会随着时间的推移，它的重要性会越来越重要，它的内涵，他对于产品的价值，会是永恒的，所以基于对顾客和产品的研究。沿海集团作出自己的企业立足开发的理念。那就是，将健康住宅作为我们产品的一个基本属性，立志成为一个健康住宅的先行者，打造健康住宅的品牌。

　　如果健康住宅融入我们的企业当中根据对顾客和产品的研究，沿海集团确立了将健康住宅，作为我们产品倍数品牌的战略决策，在我们的产品中，全面的引入，健康住宅体系，为此，那么，在确定这么一个战略之后，我们在04年7月9日，率先与国家住宅中心，成立了首家全国集团级的战略伙伴，为什么要成立这个住宅中心？因为中国住宅，健康住宅的标准制订者，和技术权威，我们能够借助国家住宅中心的技术力量，把我们的产品将健康住宅真真实实的落实下去。

　　同时在企业内部，我们加强宣传，在个方面，项目公司，区域公司，举行多次的宣传培训，理论培训，我们也请了专家住宅公司的专家做培训，灌输理念，我们由总裁亲自挂帅，形式沿海集团的工作条例，我们对健康住宅在集团内做了详细的规定，甚至写入流程体系，成立研发中心，专门研究健康住宅体系，研发中心除了独资承担研发任务之外，还包括国家住宅研发中心之外的国内外进行研究，因为中国还处于初级发展阶段，还有很多技术理念体系问题需要去研究和探讨。

　　沿海在实践中积累了宝贵的经验教训，这样的经验教训正好可以成为我们研究的基础，所以我们花大力气推动我们的健康住宅体系研究。同时，再有试点地区的项目，由区域总经理前头做健康住宅的专项住宅的领导，领导区域的产品技术部，开展健康住宅的研究，我们基本要求是这样的，只要具备条件，都应该做健康住宅。

　　那么在集团内，有条件的项目全部上健康住宅，这是我们做的一个理念，在项目策划的初级阶段，就把项目体系引入到其中，在设计施工物业管理中从房地产的价值观一直延伸到最后。

　　目前来讲，集团有四个项目已经进入了健康住宅中心。大家知道，中国是地域广阔，不同的区域有不同的特点，我们看到不同的气侯条件下的健康住宅如何来做？它的特点是什么？它的顾客需求在哪里？它的产品核心的健康价值在哪里？这些实践给我们的理论研究，提供了非常翔实的实践资料。

　　这也是沿海集团，推动健康住宅发展的一个非常有利的条件，因为我们是全国性布局的房地产区域，我们对每一个区域的健康要素，健康需求都进行深入的研究，完善健康住宅体系。

　　同时，我们刚才提到，借助国家健康住宅中心的力量，现在坐在下面第一排的走向我们的宝贝，我们不依靠他们我们来依靠谁？作为企业靠自身的力量来做研发，那是不现实的。因为企业毕竟是企业，它不是一个研究机构，我们必须与专家，广大的国内外专家进行合作，共同研究健康住宅。

　　我们会在整套体系的情况下，在各种不同的区域，在重点方向进行研究，同时，我们在项目建设的时候，跟国家做的中心合作，进行中期的技术支持和检察验收，当你申报健康住宅的时候，这不是一个称号，是一个实实在在的工作，中期跟进也十分紧密，最后的验收结果，演说的评估结果，非常严密，所以这也是我们所希望的，因为我们希望通过一套严格的技术体系的评估，来让偶然的产品真正符合健康的要求。

　　所以在每一个环节，我们都与国家住宅中心紧密合作，同时，集团在全国率先建立了一个健康住宅示范楼来推广健康住宅，我们在北京建立一个示范楼，在要销售的房间做一个体系，来给顾客，给大家给消费者体验健康住宅。

　　同时我们还要建设健康生活馆，也就是说，在目前的中国市场上，顾客对健康的理解和需求，同样处于初级阶段，如何对顾客的需求做有意的引导。那么，我们必须让顾客体验切切实实的住宅，体验居住者对身心的有意，我们要建一个体验馆来促进顾客来体验的体系。

　　通过产品研发，我们回到一个闭环，使沿海集团得以推动健康住宅的发展，我们从顾客出发，通过产品载体回到顾客，这就是企业发展的心路历程，我们不是在做慈善事业，我们是在做顾客需求的推动者，你做任何产品都要针对顾客的需求，我们觉得顾客的核心，是顾客需求的一个永恒价值，所以我们作为产品的一个根本属性，作为企业的一个倍数品牌来做，就是机遇这样的一个想法和历程，我们的做的过程中，我们会遇到很多问题，我们再此也是要做一些呼吁，第一呼吁国家政策对健康住宅大力支持，健康住宅处于初级阶段，我们对企业来讲，承担一个这样的责任和研发投入，国家政策是没有扶持的，所以我们希望健康住宅要发展，一定要得到国家的大力支持，房地产的企业，都是愿意做健康住宅的，我们需要更多的房地产企业来推动健康住宅的发展。

　　第三，我们也希望，所有的房地产商都能推动健康住宅发展，促进整个健康住宅的一个发展。

　　我的演讲到此结束，谢谢各位！