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健康住宅示范工程天龙-南国名城授牌仪式(图)http://bj.house.sina.com.cn 2006年11月24日12:09 新浪房产
2006年11月22日-23日，在经过3年多的精心建设，浙江金华天龙·南国名城项目迎来了国家住宅工程中心健康住宅专家组验收。经过专家2天来的实地考察，总结讨论，全面检测和技术评估、业主的入住体验调查、健康住宅科研课题总结等工作，正式批准天龙·南国名城为国家健康住宅试点项目。以下为授牌仪式直播实录内容：  主持人郑龙平：各位领导各位来宾：华创·天龙南国名城国家健康住宅示范工程授牌仪式现在开始，参加今天仪式的有： 金华市领导： 杨守春 金华市人大副主任 王建平 金华市政府副市长 姚栓柱 金华市建设局副局长 余耀和 金华市建设局房开处处长  健康住宅专家： 仲继寿 国家住宅与居住环境工程中心 常务副主任 教授级高级建筑师 赵 旭 国家住宅与居住环境工程中心 综合事业部 主任 高级工程师 健康住宅建设项目办公室 主任 赵冠谦 国家工程设计大师 国家住宅与居住环境工程中心 顾问 教授级高级建筑师 原总建筑师 健康住宅专家委员会 主任委员 赵士绮 建设部科技委委员 教授级高级规划师 建设部城建司 原副司长 规划司原总规划师 顾启浩 国家住宅与居住环境工程中心 顾问 教授级高级工程师 原总工程师 健康住宅专家委员会 副主任委员 刘东卫 国家住宅与居住环境工程中心 副总建筑师 教授级高级建筑师 健康住宅专家委员会 副主任委员 林建平 国家住宅与居住环境工程中心 副总工程师 教授级高级工程师 健康住宅专家委员会 委员 王 超 建设部标准定额所 处长 教授级高级工程师 健康住宅专家委员会 委员 韩秀琦 中国建筑设计研究院 副总规划师 高级规划师 健康住宅专家委员会 委员 庄念生 中国建筑设计研究院 教授级高级建筑师 健康住宅专家委员会 委员 于家峰 中国建筑设计研究院 教授级高级建筑师 健康住宅专家委员会 委员 胡 璧 国家住宅与居住环境工程中心 高级建筑师 健康住宅专家委员会 委员 杨贵庆 同济大学 城市规划学院 院长助理 副教授 高级规划师 健康住宅专家委员会 委员 公司领导： 郑小宏：浙江华创集团副董事长 黄江： 浙江天龙置业发展有限公司总经理 贾杰： 浙江天龙置业发展有限公司常务副总经理 骆涛： 浙江天龙置业发展有限公司副总经理 授牌仪式现在开始 首先由国家住宅与居住环境工程中心，副总建筑师，教授级高级建筑师，健康住宅专家委员会副主任委员刘东卫宣读健康住宅天龙南国名城验收意见； 刘东卫：金华天龙·南国名城健康住宅试点专家验评意见：  金华天龙·南国名城2003年4月批准立项成为国家健康住宅建设试点项目，2005年正式入住交付使用，期间国家住宅工程中心组织专家多次进行中期技术跟进及专项技术的测试工作。2006年4月该项目按照《健康住宅建设计划任务书》的要求进行了正式验收前的抽样检测，2006年月完成了专家预验收和业主座谈以及入住体验调查工作，于2006年11月22～23日组织有关专家分规划建筑和综合技术两个小组进行综合全面的验评工作，具体验评意见如下： 一、规划建筑组意见： 1.金华天龙·南国名城是全国中小城市实施的第一个健康住宅试点工程。针对当地居住健康问题，对探索中小城市健康住宅建设作了良好的尝试。项目大力改善提升居住品质的做法，促进了当地住宅发展，对推动中小城市健康住宅建设具有积极的意义。 2.项目面向普通百姓家庭，方向明确、定位适宜。从健康住宅理念出发，把满足普通百姓的市场定位与健康需求相结合，努力提供符合当地市场高品质要求的产品，并得到当地的高度评价。 3.小区整体布局合理、空间结构形态丰富，具有良好的居住空间。采用人车分流和绿化园林精细化营建的手法，居住氛围亲切宜人。小区景观绿化的实施性课题研究值得肯定。 4.小区重视院落的邻里空间组织，有利于居民的活动与交往。住宅单元入口设置半公共空间，增进了邻里的亲近感。户外康体设施较为充足，把体育健身活动设施融入居民生活空间。 5.项目重视住区环境技术的实践性研究和应用，使用了雨水渗透地面、雨水收集、屋顶绿化和太阳能庭院灯等技术与措施，既改善了住区的微环境，也有利于环境的保护。 6.住宅室内功能分区清晰、平面布置合理、空间尺度适当。住宅厨卫设备布置恰当，位置适宜。住宅功能空间增多，如设有进入式储藏间、专用餐厅、客人用房、阳光室、工作室、工人房等，提高了居住功能质量。 7.住宅层数类别较多，丰富了建筑天际线。立面造型简洁现代，色彩协调统一。 二、综合技术组意见： 1、金华天龙·南国名城作为全国首个中小城市推广建设健康住宅的试点，能综合当地的社会经济发展水平，勇于科学实验，采取有效的技术和组织措施，达到《健康住宅建设技术要点》的有关规定和指标要求，起到示范作用。 2、该项目分户墙、分室墙和楼板隔声性能符合并优于国家现行标准的要求。特别是在楼板隔声方面，展开系统研究，先后选择了七种隔声材料制作的楼板进行现场试验测试和综合比较分析后，优选5mm厚电子交联发泡聚乙烯板，从施工工艺予以配套，形成了完整的成套技术，为编制《健康住宅楼板隔声技术规程》提供了充分的基础数据。 3、该项目认真落实国家有关规范规定。特别是节能标准，通过不断实践，总结经验，采取了多种富有成效的隔热保温措施，被列为浙江省首批节能示范小区，建设部节能示范住宅，在本地区起到了推动的作用。主要体现在以下几方面： ⑴小区总体布置，建筑物体型体系、朝向及窗墙面积比的合理； ⑵小区绿化、水景和组织自然通风等措施到位； ⑶墙体、屋面、门窗等围护结构、构件的传导热阻都优于国家和省市规定的节能标准，具有良好的隔热保温性能。 上述措施不仅提高了室内热舒适度，满足《健康住宅技术规程》而且节约了能源。 4、该项目选址能保证室外空气环境具备良好条件。现场考察未发现周围及小区内部有产生不良空气的污染源。住户对空气质量评价满意度较高。 在住户入住前后分别进行了室内空气质量检测，权威机构检测报告表明各项指标符合健康住宅标准要求。 5、住宅供水系统及设备能保证水质，定期检测及防止二次供水污染的措施可靠。 采用屋面雨水和地表水作为景观用水，按照国家最新标准要求进行的专题研究，实现了景观用水，不用市政自来水，达到了节约用水的目标。 6、为开展住宅全装修的试点，研究制定了《南国名城全装修质量控制要点(讨论稿)》，对装修组织管理机构，装修设计、工程前期准备、施工管理、质量保障体系等作出了规定；并按照健康住宅建设的标准要求，从装修材料、装修施工，抽样检测和检测规定四个方面制定了《全装修房屋室内环境污染的控制措施》，为今后住宅全装修过程中严格控制装修污染，保证工程质量提供了有力的保障。 7、本项目在完成了健康住宅业主入住体验调查后，与同济大学合作，通过对项目实地观察与业主访谈调研，围绕居住建设与健康影响规律展开研究。此次调研历时一个月，从调研方法的确定、调查题目的设计，调查因素的选择以及数据统计分析，都体现了该项工作的创造性、系统性、科学性，调查成果不但客观反映了“天龙·南国名城”社会环境品质和健康生活，也为健康住宅社会环境健康性的建设做出了富有成效的基础性工作。 8.本项目竣工后的居住环境质量检测数据表明，基本符合《健康住宅技术规程》的有关要求。业主入住体验书面调查和与业主座谈交流反映，满意率和较满意率达到92%，居住“天龙·南国名城”的自豪感达到83%，得到了业主的高度认可。 9、建议： ⑴健康住宅的建设是一项系统且长期的工作，应重视后期项目中老年设施、生活配套设施等公建设施的落实，并加强健康管理等软件设施的建设。 ⑵该住区在外部环境中，存在水景面积偏大、景观过于人工化、增加管理成本和运营上的问题。社区中心景观步行主路对无障碍设计的细节考虑不够完善、对居民活动的通达性和便利性有所影响。 ⑶卫生间宜设通风道或排气扇。住宅凸窗及窗面积过大，影响户内性能且不利于节能。 ⑷在今后的建设中继续关注住宅排烟道技术的选择，如有条件宜结合项目开展深入研究。 ⑸要充分利用项目建设中“居住建设与健康影响规律”调研取得的成果，持续展开工作，为探讨我国中小城市健康住宅社会环境健康性的建设提供典范。 综合上述意见，专家组一致认为在金华市人民政府的大力支持下，华创集团·天龙置业有限公司较好地完成了《健康住宅建设计划任务书》的各项要求，天龙·南国名城过健康住宅试点的正式验收，并推荐为健康住宅示范工程。
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