由优博展览、新浪房产联合主办的CIHAF2006 第八届中国地产节暨亚洲地产博览会将于2006年11曰10至12日在上海新国际博览中心举行。新浪房产在住交会现场对业界人士进行面对面对话，对宏观调控和网友关心的房价问题进行了深入探讨。

　　主持人：非常欢迎史密斯集团思纳中国系中国总代理朱轶俊先生来到我们新浪直播室，请朱先生跟我们新浪的网友问声好。

　　朱轶俊：大家好。

　　主持人：应该说今天下午算是本次住交会结束的时刻了，整个住交会的概况朱先生也是大体了解了，您对住交会的了解来看一下整个中国

　　朱轶俊：这个比较大，住交会我们自己参加两次，我看住交会今年是第六次了，从深圳到上海，每一年的变化很大，今年跟去年相比，显然是冷清了很多。但是还是有很多的

　　这一年的市场变化非常大，大家对于房地产的调控政策(今年是政策年)有很多，对地产商的压力很大，给我们设计公司压力也很大。我觉得这种政策的发布以及市场的需要是非常有必要的。这一年我们设计公司总体的感觉比去年的难度(设计难度和承接项目的难度)在增加，我们自己的感受今年我们整体的业务比去年要提升很多，基本上大概提升了30%左右。实际上我觉得这是

　　主持人：建筑规划师提到在思路上要做调整，有人提出很多开发商在规划设计的时候要工业化统一标准化，不知道您是否赞同这样的观点？

　　朱轶俊：建筑设计之所以是一个专门的学科，跟艺术有分别，是因为它是把艺术品产品化的过程。所以我觉得工业化生产或是快速的标准化制造，也是设计的一个方面。但是，我觉得它不是设计的全部，我们现在应该要像前面讲到的，要冷静地做一些更长久的打算，而不是快速地去建造。在这种形势下，我们应该更多去关注一些细部，或是关注一些能够对我们将来的发展，这个城市的发展，社会的发展，房展的发展一种长远的东西，而不是简单地加快制造。工业化的生产制造只会有很多的类似产品出现，但是建筑这个东西不是产品，还是跟产品有差距的，如果全都这样做显然是有问题的。

　　主持人：今年和去年相比较您参加住交会最大的感受是什么？

　　朱轶俊：住交会一直是中国地产的风向标，大家以参加住交会然后和同行交流作为每年的必修功课，每年都要来看一下。今年我同样也是认识了很多新的朋友，但是我从这么多朋友的圈子我发现一个新的动向，大家实际上大部分来的开发商，有很多的项目、投资的热点都往中西部转移，今年有很多中西部的开发商，他们的项目质量、规模非常大。而江浙地区(以前说的发达地区)的开发商他们相对非常低调，派了一些观察员来看。

　　我觉得这是我的一个感受，所以也是我们这次参加住交会的一次收获，指引我们公司的一个发展方向，我们可能也往中西部去看看，看看他们那边的建设。

　　主持人：这可能是以后公司的发展战略。最后一个问题，我代表新浪网友问您的，从建筑设计方面给我们购房人提一些好的建议。

　　朱轶俊：我自己也是一个购房人，所以我觉得买和自己的房子是最重要的，千万不要去跟风，也不要看别人怎么买房，你自己喜欢什么，你自己适合什么样的房子，在你经济许可的范围内，在你自己的感受觉得可以的情况下，去买你自己喜欢的房子。在目前这种情况下面，千万不要去跟别人或者听别人的，没有任何的意义。我想这个房子会有空间的，大家可以等待。

　　主持人：谢谢朱总。

　　朱轶俊：谢谢。