2006年11月12日，在上海住交会举办了由中国房地产报、南方人物周刊、新浪房产主办的“20城·20人·20盘”推介活动，新浪房产举行现场直播，以下为实录内容：

　　主持人：各位尊敬的来宾大家上午好。现在我宣布城市运营与房地产开发论坛暨影响中国20城20人20盘2006颁奖仪式现在开始。

　　首先请允许我介绍一下今天的各位来宾，他们是中国房地产报总经理单大伟先生；南方人物周刊总经理庞义成先生；中国社科院著名城市研究专家倪鹏飞老师；青岛天泰集团股份有限公司总经理安玉田先生；大连福佳企业集团副总裁贾喜森先生；香港太平洋投资股份有限公司总裁贾卧龙先生；山东海蔚位业有限公司总经理曹述建先生。融创集团营销中心策划总监陈飞云先生；黑龙江立宏房地产开发有限公司董事长刘立宏先生；建业住宅集团(中国)有限公司助理总裁，建业置地广场项目总经理焦旭东先生；成都市成都花园开发项目开发建设有限公司总经理刘轶先生。

　　首先有请本次论坛的主办方，中国房地产报总经理单大伟先生致辞，有请。

　　单大伟：尊敬的各位来宾，先生们、女士们大家早上好。很高兴在阳光明媚的上海新国际博览中心与大家相聚在此，我仅代表主办单位对各位的到来表示衷心的感谢。

　　在中国城市化的进程当中，房地产行业与之同步发展，城市是房地产行业唯一的平台，城市的价值则通过房地产行业得以淋漓尽致的体现，一栋栋高楼，一个个社区不仅为城市的人们提供了生活和工作的场所，同时也浓缩了城市的命运，见证着城市的变迁。众多房地产行业的先行者们，他们用建筑谱写城市文明，让居住改变生活，他们既使城市的建设者，也是成为的运营者，他们建设的楼盘见证了城市的发展，推动了经济的腾飞，成为城市文明的缔造者，城市文明的代言。

　　城市运营商将在未来的五到十年内主导中国的房地产土地业，城市运营以房地产开发的概念有着本质的区别，在城市运营的模式下，我们可以看到运营商把触角伸向社会的各个管理层面，从建筑规划到物业管理，到文化渗透都直接影响到城市的整体格局。随着中国加入WTO，全球经济一体化必将为中国的发展提供新的机遇。十一五规划的出台，将给城市化和城市经济发展提出新的要求，中国城市化的进程进入新的阶段，机遇和挑战并存。

　　为此我们中国房地产报联合南方人物周刊，新浪房产特别推出此次影响中国的20城20人20盘的大型评选活动，在中国房地产市场较为活跃的20个城市中评选出20个该城市的地产领军人物，20个见证城市变迁的代表性楼盘，以人写成城，以盘读城的角度评估城市的价值，挖掘城市的潜力，推动房地产行业和城市化进程中在新一轮发展中实现新的跨越。

　　这次住交会我们将首次公布八个城市中的代表项目和人物，希望与各界人士共同探讨，为接下来的探讨提供宝贵的意见，并希望大家可以继续关注我们的20城20人20盘的活动。

　　主持人：下面有请南方人物周刊总经理庞义成先生为大家致辞，有请。

　　庞义成：尊敬的各位嘉宾，各位朋友早上好。欢迎大家来参加这个颁奖活动，今天会议的主角是在座的各位房地产的企业家们，我们想代表南方人物周刊谈一下我们对这个活动评选的看法。

　　应该说今天我们请到场的企业和企业家为城市的房地产开发，和城市的运营做出了很多的努力，他们的作品为这个城市提供了一些参考和借鉴。过去的20年当中，中国的城市化在人类历史上是前所未有的，它有两个基本的特点，一个是人口迅速向城市的集中，导致大量的房地产开发。第二个，城市居民多年积累的财富爆炸性的释放，引起了中国社会财富结构的重新分层。我们说在座的诸位对中国城市的进程，对中国社会形态的改变影响都是深远和深刻的。所以，我们非常愿意和中国房地产报联合来做这场评选。

　　从另外一个层面来看，我们觉得在房地产建筑的理念和技术方面，中国当前城市的运营方面还有很多欠缺，主要是我们走过很多城市，我们发现每个城市之间的差别都不大，都会发现同样的街道和高楼，中国我们感觉有一种危险的趋势，就是变成一个样，这是一种非常有限和不良的趋势，因为保持国家的多样性，建筑多样性就是保持它的创造力。我们很高兴的看到有很多地产界的同仁愿意提供不同的作品和思路，我们相信这些不一样的想法能够为这个市场的健康发展提供一些更好的开创性的指引。

　　综上两点，我们愿意和中国房地产报、新浪地产一起进行评选和报道的工作，希望我们的房地产商，我们的城市管理者为我们的百姓，为我们的人民提供更多更好的房子，让他们住的开心，住的愉快，而且能够买的起来谢谢大家。