主持人：下面我给大家介绍位重量级的演讲嘉宾，他是国家一级建筑注册师，清华大学EMBA管理硕士，他是汉森国际伯盛设计集团总裁、执行董事盛宇宏先生。盛宇宏先生曾获得2004年中国建筑20大品牌影响力青年设计师，2005年、2006年多次被评为广州地产20大杰出贡献建筑设计是，并荣获2005年中国地产年度创新个人奖。现受聘担任广东省装修协会专家委员会会员，广州市装饰协会理事专家委员会会员等多个社会职位。盛总所倡导的设计理念是有用的丰富的国际化合作设计以及大型项目的设计和管理经验，并一直致力于将国际最先

进的设计思想和国内的形势相融合，强调概念、设计先行和建筑创作与市场运销的完美结合，亦一直致力于将五星级的休闲酒店式的生活方式与住宅象融合，讲究的是规划、建筑、室内环境的协作和共同参与，并以此理念，组建了公司全方位、全过程服务专业设计组。下面就由我们的盛宇宏先生来为大家进行演讲。谢谢！

　　盛宇宏：非常高兴能够在这里演讲。今天我们总的大题目叫做住宅风格化的一些探讨。在探讨之前，我想讲一下这样的观点，其实现在在国内的住宅设计市场，发展

　　一个项目的好坏不光要看外面的包装，还要看建筑的生命力，这是建筑的核心东西。这里面我们会有一些作品的实际的展示，向大家阐述一下我们的观点。

　　我们觉得一个设计而言，最重要的是有以下几方面。一个是本原、创意和互动。本原的概念我们应该更多关注居住和使用的根本愿意，怎么样把这个房子的最大价值和把客户的最大需要表现出来，根据逻辑的判断进行我们总平面的规划设计，这是所有项目的第一步。只有在这一步完成以后，才应该进入到第二步的外立面的设计。

　　创意是一个非常重要的概念，我们需要在整个过程当中贯彻做一些很特点的东西。互动我们希望能够既跟环境互动，也能够和客户互动，然后我们设计团队各种不同专业之间也能够互动。

　　每一个设计很重要的一个事情是需要融入环境，能够在同一个地方不断地去重复。刚才的演讲嘉宾讲了星河湾等等，我觉得他们的产品是系列化的作品，但是是否跟它周边的环境相融合？这是一个值得探讨的东西。对于设计而言，我们要营造设备的感受，而不仅仅包装一个空间，这里面需要各个专业的融合和多专业的组合才能达到这种效果。第四个是概念加细节，从而创造一个成功的附加值。

　　下面我们通过一些作品的介绍来阐述我们的观点。这个项目是今年刚刚完成的项目，叫做云山诗意，本原的精神是东方人居智慧。我们希望在这个项目里面阐述什么东西呢？我们把中国文化的一些精髓或者一些概念能够跟高层的住宅相融合。现在在国内有一种还原中国风的概念，这种概念还是比较多的。但无一例外的是这种项目都用在二三层的

　　那么怎么样把这个东西做成一个东方人居智慧的东西呢？我们选择了一个创造性地去演绎中国文化的外观细节，然后通过一些内部本原的创作来达到中国和谐人居的精髓，这是我们中间做的很多调研，就是中国各种民居的符号，比如大宅门、如意门等一些东西的细节。其次，我们很注重把园林室内这两个专业和建筑规划融合在一起。最后，我们在园林里面做了贯穿，希望把中国文化的细节感受出来。这是基本建成的外观情况，我们主要的细节是放在顶端和底部，而中间我们希望真正满足居住的需要，有大的玻璃、飘阳台，有非常合理的平面的形式。而在顶部的设计里面，我们注重它不是照抄，而是做了一些简化，也有一些钢等等的构件，希望它达到一个向前进的中国的文化。

　　这是入口的会所，把它作为整个小区核心精神所在。我们希望有一个码头墙的剪影，靠着一个玻璃的盒子，相对于与传统的冲撞。然后无论是日出和日落，大家能够看到这样一个剪影的形象，从而达到我们这个小区精神的概念在里面，

　　进去以后，我们有意把这个狭长的园林进了一层，在入口只能看到一层，这样对入口的压力会小一点。进去是一个非常长的井深，里面的园林设计也是我们公司完成，我们希望内外能够融合在一起。这是室内的空间状态，园林下沉，把原有的非常狭长的空间做成一个高低起伏的感觉，然后细节上和建筑有所呼应，变成的是一个能够反映中国文化小中见大，曲径空幽的感觉。这是建成以后的一些实际情况。

　　如果我们仅仅包装外立面和符号，并不是很困难，但是怎么样在这里面体现中国和为东方人居智慧？我觉得人和人之间交往，这种和谐的居住感觉是最东西的，所以我们很强调交往的空间以及人和人之间的交往平台和领域感。这是每一栋高层的下面的一个架空层，然后在这里设计了像大宅门一样的入口。现在大概卖到6、7千，而当时是4、5千的中档楼盘。但是我们希望每个人回家以后感觉到好象回到了一个大宅院，非常有身份的感觉。每一个门楼都是不一样的，每一个门楼都有不同的条幅和名称。而且，在内外之间的交融我们做了很多细节的设计。

　　刚才大家看到那个很温馨、温暖的大门是常开的，有保安的是后面的入口，上面都是自然通风，比较符合南方的居住环境。在室内的设计里面，不同的楼有不同的四书五经的条款，希望在这些细节上面能够让大家感受到领域感，然后通过这种细节的感染，使得大家对中国文化有一定的认识。

　　通过这个云山诗意的项目，我们希望能够在本原和风格化之间找到一个和谐的平台。我们希望人家进到一个小区里面，感觉这个小区很和谐，能够反映一种生活的状态，或者是像去到东南亚、或者是中式的、或者是欧洲的风格的感染，但在感染之前，首先我们要关注的是里面平面的设计和怎么样发挥土地最大的价值。

　　我们自己总结，我们认为住宅有两个设计的目标。第一个目标是不仅构筑空间，更是营造生活的感受，就是我们更加关注于你回家的感觉怎么样。

　　在这里面，我们有7个想法，包括从外观的详细的设计，到每一个入口，刚才云山诗意入口的会所我们觉得要做一个精彩的包装，让大家进去以后有一个非常鲜明的、深刻的印象。在你回家的一条路线，我们现在做了架空层，每一个架空层用一个延廊连在一起，这个也是需要重点去关注的。

　　那么园林的气氛和户外活动的布局很重要。现在很多园林是仅仅能看，但是不能用也不能感受的东西，这是不应该的，所以我们也希望在回家的路上能够参与到我们的园林去

　　第五个是大堂的和交往空间，我觉得这是在高层里面首先要解决的一个东西。

　　我们希望以上这些方面做到以后，才能真正达到创造一种生活的感受。作为我们公司，从94年在海外进入国内之后，现在在北京和广州设了两个分支机构，在国内的设计人员已经超过200人。我们希望我们能够从规划建筑、室内、园林多专业的整合设计，能够把细节关注到最好。

　　我们不仅要做一栋很漂亮的楼，更加应该能够推动业主的成功，并且承担社会的进步。漂亮的楼不一定能够卖得出去，但是，你规划和建筑设计通过精心的考虑，很有逻辑地去把这块地的有利和不利的因素全部考虑进去以后，做出一个最合理的设计，这是能够创造最大价值的。所以我们一直希望能够做到的就是，同样的建筑面积之下的销售额最大化，如果从住宅角度来看的话。

　　回到这个大题目上，我觉得在充分关注了刚才讲的七点想法，本原就是逻辑和推理，把土地的价值最大化以后，我们还是需要营造一种生活的感受，这种感受是应该多专业整合去完成的。

　　公司在国内长达12年的从业经验里，我们也形成了说话个定型的比较成熟的设计风格。其中一个就是东南亚风情。以在广州的时代花园项目为代表作，我们希望它能够反映一些泰式的感觉，但是又是很现代化的。这种感觉不光是从建筑的角度，而且希望从园林、室内多方面把它整合到一起。

　　这个项目应该说是在广州的地产发展界非常有名的项目，据现场售楼处的一个调查，广东省内所有的地产董事长基本都带队参观过，15层的楼框架搭到4层，上面还是土建的时候，下面所有的园林施工10米以下全部完成，所以规划建筑室内园林都是我们的公司共同完成。所以各专业融合进去，这样才能达到一种对销售最有利的做法。

　　我们在这个项目里面期望整合很多休闲度假的元素。包括一些架空的空间，以及室内的设计，当时大家都是戴着安全帽进去，然后看完就签约，因为它比旁边的楼盘卖贵了一千多将近两千块钱。我们怎么给大家一个信心？就是让大家看到现场的实景。我们把所有的楼都连在一起，过程中做了很多详细的安排。

　　除了这个项目以外，我们现在在广州、内蒙等等有很多类似风格的产品的演绎。当时我们的名字叫时代花园，而英文名是Laguna，在泰语里面是一个湖的意思。这是休闲度假里面的东西，对东南亚的风情做了一些细节的研究。

　　下面这张照片是最著名的酒店，是一个六星级的酒店，它的风格可以吸收到住宅区里面。我们花这么多钱到五星级的休闲度假中心就是想放松，如果我们能够在住宅区里面达到这样的感觉，这个楼盘肯定不愁卖。但问题是现在我们不可能把住宅区做成只有两三层，像酒店式一样的全是低密度的住宅，但是我们可以在每一个项目的10米以下3层之内做很多细致的东西，当进去以后，我可以忘掉上面，我在里面走就好象去到一个休闲酒店，这就是我们希望达到的一个目标。

　　这是做成东南亚风格的一些基本元素，我们都用了一些很原生态的方式，绝对不会用抛光的大理石或者花岗岩，都是很便宜的东西，给人一种很休闲的感觉。所以说我觉得，营造生活感受，必须要园林和室内都加进去，需要同时去做才行。我觉得全方位地去做事情是一个很有趣的感觉。这是时代花园的细部照片，等于是一个现代化了的东南亚的风情。这是时代花园的水景，如果不说的话，大家以为是去到一个五星级的酒店里面，它使得小区成为了一个综合的因素。

　　当然，每一种风格也会有一些问题，我们现在也做了一些相应的探讨。这是时代廊桥的照片。另外一种模式就是中国民居的高层应用，也就是刚才讲的云山诗意的项目。现在在长沙等几个地方我们也在做类似的尝试。我们现在在北京做的福利又一城，广州的富力城，大家只要从广州的机场去市区，肯定会看到这样一个大型的项目。

　　还有另外一种风格叫新古典主义，比如广东三水、顺德、佛山等等很多项目，这是在山东临沂的一个大型住宅区。欧陆风情我们也有比较成功的作品，比如现在兰州一个叫原恒国际的项目，其采取的是北欧的建筑形态。

　　刚才给大家看了很多不同风格的演绎，我觉得作为一个200人的团队，我们可以尝试与时俱进的不同的风格，我希望大家在看各种照片、各种透视图等等以后，不要说这个项目多漂亮，所以它很成功，我觉得这是不正确的。关键的东西还是我们在这块地最早的时候，拿了一个大的单元，拿了一个小的单位，然后怎么样把总规的设计和园林的设计穿插在一起，使得这个项目的价值最大化，这才是最重要的。

　　我们做设计应该注重的是本原，要确定在这个设计里面到底要做成一个什么样的风格，和周边的环境是进行融合还是进行强烈的竞争？我们认为最终还要做成一个有道理、有逻辑的东西，这种逻辑不仅反映在外立面上面，也应该反映在总规的设计，这是设计的本原之所在。我们最终希望通过规划建筑、室内和园林的综合整合，来创造一种生活的感受，达到住宅风格化的演示。

　　我的演讲到此结束，谢谢大家！