蒋昌健：我们第二个主题叫做商业启动：住宅地产联动发展，同样，在主持这个会议之前，我是门外汉，我本身跟相关的从业人员进行讨论，我们来充分了解一下商业和住宅之间的互动是什么。

　　在讨论的过程当中，我们发现也有不同的观点。比如说商业启动住宅，那么也有的专家的观点认为是住宅来启动商业，所以二者之间到底是一种什么样的关系，能够真正地实现

我们讲的住宅和商业的双赢呢？我们今天请到了在项目开发当中非常有经验的一些地产从业人员。

　　首先，请允许我花一点点时间介绍各位嘉宾。第一位嘉宾大家对他的公司、对他的公司开发的项目都非常熟悉，就是商业地产的专家，来自于正大广场的总裁司徒文聪先生，我们欢迎他！

　　第二位嘉宾是，大家都知道，现在无论是哪一个城市，而且发展得比较快的城市，特别是在

　　在上一场论坛，大家都知道，任先生讲了三个重要的因素，其中最后一个重要的因素就是您怎么样很好地控制在开发过程当中的资金链的问题。也就是说，任何一个好的项目，如果如果没有办法利用好资金，可能这个项目也会半途而废。资金从哪里来？从房地产自己赚的利润来吗？从政府的投入来吗？还是从消费者的购买当中来吗？恐怕我们融资的方式是多元化的。

　　在这方面，我们觉得有发言权的当然是在房地产投资方面的机构。接下来，也运行我介绍一下来自于基金方面的代表，那就是OWI投资的副总裁简宏洲先生，我们欢迎他！

　　在上一场论坛，我们说介入房地产行业的服务机构也是促进房地产健康发展的一个重要元素，这一场论坛我们终于有一个嘉宾是代表这个机构的，那就是来自于策源机构咨询研发中心副总经理曹晓非先生，我们欢迎他！

　　大家可能注意到我们每一场论坛都会有一些聚焦的人物，上一场到底是任志强先生。任志强先生的讲话地直率，而且非常地坦诚，所以，他暴的很多料我们的媒体都非常感兴趣。而在这一场论坛，我们也有聚焦的人物，不一定如任志强先生那么如雷贯耳，但我简单地介绍一下你就觉得非常了不得。

　　比如说正大集团，我刚才在贵宾室和他们谈话的时候，首先了解了一下正大集团在上海地产的背景，不说不知道，一说吓一跳，他告诉我，我们正大集团曾经掌控着陆家嘴的10块地。我们现在手上还有陆家嘴区域的三块地。我后来告诉他，我说我能够把你这个背景尽在这样一个非常敏感的场所告诉听众吗？他说没关系，前面的7块地已经卖出去，成为历史了，现在的3块地还在我们的手上，也有非常光明的前景。所以说正大集团为什么会有这样的战略布局，或者说正大及集团在推动商业地产方面有什么样的经验，这些都是不可小看的。

　　刚才我们说了，介入房地产有各种各样的炒房团，那么浙江团是炒房团当中的主力军，下面，我们把话题留给我们的各位嘉宾。