由优博展览、新浪房产联合主办的CIHAF2006 第八届中国地产节暨亚洲地产博览会将于2006年11曰10至12日在上海新国际博览中心举行。新浪房产在住交会现场对业界人士进行面对面对话，对宏观调控和网友关心的房价问题进行了深入探讨。

　　主持人：现在作客我们新浪直播间的是汉森国际伯盛设计集团执行董事盛宇宏先生，首先请盛先生跟现场观众和新浪网友打一声招呼。

　　盛宇宏：感谢新浪网能够采访我，今天看到住交会场面非常热闹，非常高兴，谢谢新浪网，大家下午好。

　　主持人：都知道您是在设计方面的一位专家。现在存在一个问题，对于中国的城市来说，没有城市的标志了，为什么这么说呢？很多人都认为，整个城市建筑设计都是千篇一律，找不到一个明显的城市的标志，这种问题存在的现象是怎样的，以及今后过程当中应该如何解决这个问题？

　　盛宇宏：这是一个非常大的问题，但是我觉得在过去十年里面，之所以产生这样的情况，应该说也是快速发展所带来的一个必然情况，我们也不能太过苛求，因为每个城市的政府要发展。到现在来看，最终的一个结果，就像您所说的，很多城市看起来都是一样的，同质化的情况越来越严重。但是应该说，现在越来越多的政府，或者越来越多的设计师、发展商已经开始意识到，并且已经开始着手做一些这样的工作。我们现在提出一个设计观点，我们觉得能否可持续发展，关键在于能不能有一个环境。这可以从以下几个方面来说。比如我们现在在阳朔做一个五星级酒店，是沿着河边大概一公里长。作为我们来讲，首先要考虑的一个问题是怎么样把这个酒店做成融于这个边、山的环境里，而且在这个风格里能够引入这个地区的

　　主持人：建筑设计公司提出一个好的设计方案，但是在具体实施的过程中，因为受到种种条件的限制，比如

　　盛宇宏：我们提出设计的观点叫本元创意互动。本元我们在做设计的时候，应该从这块地我们需要打造的原则的目的上去着眼，而不是穿一个美丽的外衣。创意就是我们有很多新的想法，其实做设计也是一个教育的过程，需要跟发展商产生一个互动，这个互动包括跟环境的互动，也包括跟发展商的互动，包括跟所有合作方。一个好的设计师是应该能够说服你的客户去实现一个好的东西。当然首先我们的出发点就是怎么样能够发挥这个区域最大的价值，帮助发展商实现最高的价值和社会的理想。我觉得大家不是一个斗争的立场，而是在同一个展现探讨怎么样把一件事情做的更好的关系。所以说，最终的设计里就像人跟人之间有谈的来，也有可能谈不来。所以好的设计师，我觉得也应该要很慎重的选择客户，因为在我们现在设计公司来讲，在每个项目签订之前大家会进行一些交往，进行一些沟通。如果对这个项目有共同的目标和理想的话，我们才会签这个项目，只要我们有相信，我们的工作就是最好的。不光在造型跟设计师的理想上，而且是能够给客户带来最大的效益的，我们就应该坚持。我觉得只有这样站在对方的立场坚持自己的观点，然后考虑对方的利益，通过创意互动，把这个想法能够实现，这才是一个好的方式。

　　主持人：汉森国际伯盛设计集团，在今后的发展战略是怎样的？

　　盛宇宏：我们94年在海外成立以后进入国内现在已经12年了，最近几年除了在广州、北京之外，在国内两个点上已经设置了超过200人的设计团队，设计项目应该说遍布全国。我们之所以来参加住交会这样的盛会，无我们主要还是希望成为覆盖全国的品牌公司，而最终的理想就是铸建卓越人生，我们希望通过我们的设计为我们的客户创造一个卓越人生的环境，也为我们的设计人员提供一个平台，能让他们在这里实现他们的人生价值。这样一个社会责任、企业责任是我们希望能够成为一个真正的国际品牌，跟国际上知名的大型公司相互竞争，最后能够光扬我们中华设计的目标。

　　主持人：您对一些购房人提出一些要求跟建议，从建筑设计方面有什么好的建议？

　　盛宇宏：现在国内有这样的情况，一个好的包装能够导致好的销售，这种不成熟的市场，冲动的市场里确实是能够激发或者是诱惑到一些购房者。作为我的观点应该还是应该强调本元，如果我是买家，我觉得居住环境本身应该舒适，有家的感觉、通风、采光各个因素都应该做到。作为一个外观，能够做的好还是不好，应该跟他整个开发思路是结合在一起的，让你觉得和谐，这样才是最好的。所以我觉得平面的功能、空间的功能，真正的需要这是才是需要的。一些虚假的外包装的东西，就像流行的时装，在不同的时代会有不同的变化。我们觉得这个东西不应该作为选购的标准，所以理性购房者应该更加关注住房本身，这也是作为我们来说，考虑设计的中心思想，从更加人性的方面考虑功能的设计，本元的考虑去出发，我觉得这样才能做出真正受人欢迎的住房。

　　主持人：再次感谢盛总关注新浪房产，谢谢。

　　盛宇宏：谢谢新浪房产，谢谢大家。