由优博展览、新浪房产联合主办的CIHAF2006 第八届中国地产节暨亚洲地产博览会将于2006年11曰10至12日在上海新国际博览中心举行。新浪房产在住交会现场对业界人士进行面对面对话，对宏观调控和网友关心的房价问题进行了深入探讨。   

　　主持人：现场各位观众以及新浪网友大家下午好。现在坐在我们新浪直播间的是临港

新城管理委员会副主任、上海南汇区副区长朱铁民先生，欢迎您来到我们新浪直播间，跟现场观众和新浪网友问声好。

　　朱铁民：向大家问好。

　　主持人：我们都知道南汇区作为上海的一个发展的潜力区，应该说受到了上海市政府以及上海市人民的普遍关注。你作为这个区的领导人，同时也参加了本次住交会，您对南汇区整个发展前景以及参加这次住交会感受是怎样的？

　　朱铁民：南汇是上海市行政区域之一，位于上海市东南方，南临杭州湾，西近黄埔江，835平方公里，人口有90万。应该说整个南汇是一个发展的好地方。

　　主持人：我们都知道现在是十一五规划的重要发展时期开始之年，南汇区将以怎样的战略目标把握这个新的发展机遇，这可能也是南汇区人民所关注的一个话题。

　　朱铁民：上海市十一五规划是全市经济发展的四大发展板块，浦东和南汇集中在一个板块，将成为上海市国际、经济、金融、航运中心的重要区域，南汇将充分依托深水港、航空港两大枢纽的优势，立足上海，面向世界，全力打造上海国际航运中心的核心功能区，这是一个富有海洋经济、海洋文化特色的现代化地区。

　　主持人：听了您的讲述，应该说南汇区发展前景都是应该说老百姓都看在眼里。整个的发展布局是怎样的？

　　朱铁民：我们的布局是这样的。根据上海新一轮城市总体规划，上海国际航运中心阳山深水港建设的要求，按照北临浦东，南到临岛，南汇在十一五期间将发挥，开拓北部联动，东部提升三个不同层次地位，形成一个核心六个功能区域的发展。这是以临港新城为核心区域的。主要是浦东开发开放，协同南北两个方面的效应，促进经济循环，各项功能不断提升。

　　主持人：刚才提到了一个核心和六个功能区域，能不能给网友简单介绍一些核心区域，六个功能区都包括哪些。

　　朱铁民：临港新城是我们南汇发展的核心区域，六个功能区分别是汇南功能区、自康功能区、筑桥功能区等。在一个核心六个区域中，我们南汇经济社会发展的基本格局，围绕临港新城六个功能区因地制宜，制订了各自的发展规划，成为临港新城核心的发展重要依托。

　　主持人：刚才提到一个临港新城，在我们材料上也有这样一个词说新港临城已经开始起步建设，临港新城整个发展情况是怎样的？

　　朱铁民：临港新城位于整个上海东南长江北和杭州湾交汇区，是整个上海版图最前端。规划面积有300平方公里，临港新城以独一无二的区位优势和战略地位，临港新城与上海各个区域之间距离还是比较近的。

　　主持人：新港临城包括哪些项目？应该说临港新城是起到一个龙头的作用，这里有哪些项目？

　　朱铁民：临港新城以城市功能和产业服务两大服务。

　　主持人：刚刚您介绍了南汇区整体发展概况，我也了解到您在城建规划方面主抓这块工作，整个南汇区的规划您是怎么看待上海整个的发展，起到什么样的作用？

　　朱铁民：应该说南汇的规划新港临城充分利用港口优势来发展，对我们南汇意义非常重大。我们要充分利用这个港口，使港口的价值充分发挥。经过调整优化和城市功能塑造的核心功能区。

　　主持人：南汇区参与这次盛会是以海洋南汇和和谐人居为主题，作为临港这样一个新兴城区，人口数量还是比较少的，在地产方面有怎样的建设规划，怎样才能吸引更多的老百姓住在南汇区？这样可能对你们来说，看到百姓安居乐业，也是一件好事。

　　朱铁民：临港有得天独厚的条件，我们将充分利用自然环境的优势，建立起具有欧洲现代式的建筑体系。

　　主持人：南汇区中心将会转移到刚才说的临港新城，为什么会有这样的决定？对南汇带来怎样的影响？

　　朱铁民：汇南功能区是目前我们区的行政中心，现在功能定位是行政中心，商业中心和文化中心。虽然区的行政中心将在今后两年要搬走，整个南汇工业园区、农业园区将是汇南发展的主要依托。我们搬走以后，对南汇新城的发展将会有重要的推动作用。

　　主持人：筑桥地区将会设立空港保税区，我对这个概念比较感兴趣，是怎么回事？

　　朱铁民：这个还没有批准，批准以后再向大家介绍。

　　主持人：南汇阳山保税区是国务院批准的我国目前唯一一个保税板区，如果设立后，南汇将拥有两个保税区，在国内不多见。将带动南汇经济方面具有怎样的意义？

　　朱铁民：意义非常重大，不仅两个临港新城，保税港和保税区为经济发展起到重要的推动作用。

　　主持人：刚才听了朱区长的介绍，应该说南汇区具有很多这样的优势，不仅仅是

　　朱铁民：这是一定的，十一五期间南汇产业结构仍然坚持产业共同推进的增长方式，形成资源集合的生产方式，突出海洋特色，初步具备现代装备制造业和旅游业为重点，突显现代农业为重要辅助的新型的体系。

　　主持人：我们都知道，国家现在正提出这样建设和谐社会的宗旨，南汇区将怎么样根据这个措施达到和谐？

　　朱铁民：南汇的发展功能和地位定位在港口城市，我们要充分利用港口，集成一个区域流建设现代化地区。以临港产业和海洋服务业为主导，坚持适度超前发展，形成南汇大发展相适应，我们将抓住两港和临港深水港建设为契机，环境建设为重点，发展海洋经济，实现

　　主持人：听了朱区长介绍以后，南汇区域也将发展的越来越繁荣。感谢朱区长来到我们直播间。