物权法调查：居民对70年后土地使用权存在分歧

　　“物权法调查”显示，逾六成受访居民赞成立法约束绿地归属

　　昨日，零点研究咨询集团发布的“物权法调查”显示，6成以上居民认为用法的形式约束诸如绿地归属、底商、噪音扰民等很有必要；而对土地使用权的规定，很多受访者并不太确定，这更加证明立法明确规定的重要性。

　　立法规定绿地归属获6成支持

　　自《中华人民共和国物权法(草案)》通过网络、报刊等媒体向社会全文公布以来，在社会上引起热烈反响。零点研究咨询集团日前进行的专门调查显示，邻里间过去靠协商甚至冲突解决的矛盾，如今靠“法”来约束，多数居民认为是及时且必要的，超6成的受访者认为有必要立法规定绿地归属问题；7成居民认为有必要立法规范“底商”，也有必要规范噪音扰民。

　　居民对农村买房立法摇摆不定

　　《物权法》中有相当部分是关于土地使用权的条款。对于“城镇居民可到农村买房子，但不能买土地”的条款规定，觉得有必要进行立法的人总体占50.3%；从城市、小城镇和农村居民的意见来看，城市和小城镇居民中认为有必要立法的人分别占54.4%和54.6%，高于农村(47.8%)。零点分析员杜莉称，总体看居民对此问题的看法存在不确定性。

　　建设用地使用权居民存在分歧

　　物权法草案首次规定，建设用地使用权的期限(70年)届满，建设用地使用权消灭；建设用地使用权人需继续使用土地的，应当在期限届满前一年申请续期，建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应按照约定支付出让金。

　　调查结果显示，有47.5%的人认为该规定没有必要，有41.8%的人认为有必要。两者的比例较接近。

　　分析员杜莉称，由此看来居民的看法存在分歧，而土地的使用权又相当重要，以法的形式规定，无疑更加重要。

　　调查背景

　　据介绍，整个调查于2006年4月开始，抽样入户调查范围覆盖北京、广州、新乡、上海、晋中和泸州6个城市，浙江绍兴诸暨等7个城镇及周边农村的2180名18-60岁之间的居民。