加息会否减少消费者的购房意愿，降低成交量？中原地产董事总经理谭百强认为，加息是央行平抑投资过热的正常反应。

　　他表示，加息对贷款房东或有意购买的购房者多少会有心理影响，也有部分房东可能因此卖房，部分购房者因此不买房。因为加息幅度不大，影响范围会比较有限。

　　顺驰不动产上海公司相关负责人认为，加息影响应该不会很大，投资客早已撤离上海楼市，购房者又大多是有实际居住需要的人群，不会太注意利息小幅增加。当然，不排除有一部分投资者因房屋持有成本不断增加而撤离。

　　房产商放缓扩张

　　贷款利率再次上调，沪上

　　房地产开发贷款周期一般在一年左右，周期越短成本越低。持续提高贷款利率，势必增大开发商的开发成本，对那些拥有项目多体量大的开发商来说更是如此。“项目越多越大的开发商，受到加息的影响就越大，其资金成本压力也就越大，通过减小投资规模可以降低一定风险。”三湘集团战略投资总监张涛说。

　　房产中介面临危机

　　加息促使房产市场观望，而观望将导致成交量直线下滑，对于靠成交来收取佣金的中介行业，加息将直接影响到中介行业的生存。

　　“个税”、“限外”等宏观调控政策已经导致二手房市场买卖交易量明显下滑，有部分中介门店8月以来买卖交易量为零，仅成交几宗出租房源。

　　蔡为民认为，短期将是一个“死扛”房价期，10月抛盘量在目前基础上可能增加30%，由于有一定幅度降价，10月将成为买卖集中段。

　　“明年春节前后将出现房价不同区域、不同城市的分化，而加息会加速这种分化。”中国指数研究院(华东)副院长陈晟表示。

　　蔡为民分析，加息将导致部分原本想购买大户型房源的购房者考虑选择中小户型。

　　翟国胜认为，此次加息还将有部分

　　温州客捂盘更甚

　　2004、2005年购进房屋的投资客会不会在本次加息后把持有的房子抛掉？记者采访发现，不少温州炒房客都表示不会迅速抛出已有物业。业内人士分析，原因是多方面的。一是目前有房的温州人都是在房价最高时买进的，目前房价低于买进价，再加上营业税、中介费等税费负担，亏本比例较高，亏损幅度将难以接受。二是手中持有房屋的数量不多，贷款金额也不高，业主能够承受增加利息开支带来的负担，不急于将房子售出。三是温州人传统上普遍不愿意将钱存银行。(杨羚强 李丽 唐伟文 赵寅/文)