本报记者 宋尧 北京报道

　　近日，链家地产的市场总监金育松一直在为二手房市场担忧。因为在5月29日出台的建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。此前，这个年限是两年。

　　“这些才是真正会对二手房市场产生影响的条款。”金育松认为，尽管“国六条”中还传递着积极发展住房二级市场的信息。

　　链家统计数据显示，在目前该公司市场交易中的房源，有48%都在5年之下，而在近两年中房源增长最快的二手

　　“全额营业税是5%，再加上一些附属的费用，将会占到总房款的5.5%，也就是说，一套100万元的房子要多出来55000元的成本。”金育松不禁回想起了一年前，也是从6月1日(2005年)开始执行的“国八条”细则。当时有关二手房交易征收

　　相对于当年二手房交易个税征收措施在执行层面的无疾而终，这次对营业税的征收更显得切中要害且雷厉风行。5月29日出台的政策，6月1日执行。“交易者必须拿着纳税证明才能去办理过户手续，逃都逃不掉。”金育松无奈地笑道。

　　为了逃避营业税新规增加的交易成本，不少人开始抛售二手房。据记者了解，为了应对众多缴税者，有关部门已经将办公时间延长至凌晨2时。

　　而像金育松一样担忧的房产中介老板还有不少。千万家房地产经纪的总经理华国强表示，他不得不开始估量市场可能的变化，并思考如何应对。