2006年5月25日，中国房地产报、北京青年报、北京品牌资产评估有限公司、新浪网四家机构将在北京长城饭店联合举行新闻发布会，宣告“中国房地产行业品牌价值排行榜——北京房地产品牌价值20强” 评估认证活动正式启动。以下为发布会实录：

　　主持人：尊敬的各位领导、来宾，大家下午好！

　　首先感谢各位在百忙中参加今天的新闻发布，今天到场除了媒体朋友外，还有房地产界的代表们。企业品牌、楼盘品牌到底价值几何，资金投入给地产企业创造了多少价值这个数字无法考量。迄今为止，中国房地产尚无标准可言，今天，中国房地产报、北京青年报、北京品牌资产评估有限公司、新浪网四家主办单位联合起来就是要做这样一件事情，发挥各自优势，在搜集第一手资料的基础上，建立评估模型，为中国房地产价值建立坐标系。今天在这里举行中国房地产品牌价值排行榜，“北京房地产品牌价值20强”新闻发布会，也标志着本次活动的正式启动。

    下面允许我介绍一下今天的现场嘉宾：全国政协委员、著名经济理论专家、中国企业联合会会长艾丰先生、中国知识产权研究会秘书长赵春山先生、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌先生、北京青年报报社社长张延平先生、新浪网副总编辑闻进女士、北京名牌资产评估有限公司王静女士、中国工商银行住房信贷处处长徐建斌先生、东亚银行有限公司北京分行副行长褚晓路先生、中体奥林匹克花园集团董事长吴振绵先生、北京中坤集团总裁焦青先生、中国房地产报总经理单大伟先生，今天到场的还有多家主流媒体的的代表，北京青年报、新地产、安家、楼市、中国企业家、新浪网、

    下面有请中国房地产报总经理单大伟先生就评估活动的意义发表讲话。

　　单大伟：尊敬的各位领导、来宾，大家下午好！

　　酝酿已久的中国房地产品牌价值排行榜、“北京房地产品牌价值20强”评估认证活动于今天正式启动了。我想，在若干年以后我们一定会想起今天的中国房地产品牌价值排行榜的重要时刻，无论有20年历史的大发展商，还是刚刚成立的项目开发商，有一个共识，中国房地产业要走品牌之路，房地产对品牌建设的冲动十分强烈，但这种冲动又极其简单甚至片面，以中国家电、IT等行业品牌相比中国房地产品牌建设的差距十分明显。

    今天之前，中国房地产品牌还是粗放、朦胧的。从今天开始，中国房地产的价值将走向标准化，精细化的阶段。此次，中国房地产报社与北京名牌资产评估有限公司、新浪网、北京青年报将科学评估、专业量化，以标准鉴定中国房地产品牌的价值，推动中国房地产真正进入品牌时代，为买房者买房建立评估标准，促进中国房地产品牌建设的快速发展，保护知识产权，增值无形资产。

    在今年11月份我们将对全国的房地产品牌价值进行一次总的量化和排名，在中国房地产品牌价值评估认证过程中，北京地产企业和品牌将成为中国房地产第一批得到认证的企业和楼盘。今年7月，北京房地产品牌价值20强揭晓时北京青年报社和中国房地产报将分别推出特刊，并对入选本次的品牌进行综合评估。全程推广本次评估认证活动，并为评估结果进行长期集中展示，我们将通过各种转播渠道将向社会发布评估结果。品牌特刊将由主办单位联合行业主管部门、房地产信贷机构、地产基金等作为中国房地产企业的楼盘的资产征名，为信贷提供参考，品牌受到侵害时要求赔偿，为企业带来种种收益和无形的回报。当前正值品牌知识产权的阶段，保护知识产权，充分利用无形资产是未来的趋势。世界上，品牌价值认证已经有过几十年的历史，中国的品牌价值认证已经有了几十年的历史。

    中国的房地产品牌才刚刚起步，只要我们把重视无形资产、保护知识产权的意识延续下去，再过10年，房地产企业也会出现类似可口可乐的真正意义上的大品牌。“假如可口可乐所有的财产在今年被一把大火烧为灰质，只要有这个商标，半年后将会拥有一个完全一样的新的可口可乐。”这是可口可乐的总裁说的。假如我们拥有了房地产企业的品牌，我们也可以说假如我们的公司一夜之间化为灰质，半年后我们将会拥有同样的公司。只要有大家的努力，这一天的实现不再遥远。最后感谢大家对“北京房地产品牌价值20强”认证工作的支持，感谢大家今天的参与。谢谢大家！

　　主持人：感谢单大伟先生。作为主办方之一的北京青年报为此次活动提供了许多的建议，作为最具影响力的媒体之一，现在让我们有请北京青年报社社长张延平先生就“房地产品牌建设与媒体责任”发表讲话。有请！

　　张延平：大家下午好！如果大家问我北京青年报的价值是多少，无形资产是多少，我很难回答出来。因为一家专业的机构给北京青年报的品牌做过价值量化，2004年12月22日北京传媒股份在香港上市当天的市值是45亿，而这个上市公司只拥有北京青年报的经营权，并不拥有北京青年报的品牌。同样拿这个问题问房地产开发商，我想他们也很难回答出来，因为房地产品牌，楼盘品牌的价值也没有被量化。

    地产老总、购房者以及行业专家并不知道房地产企业无形资产究竟是多少钱，中国房地产品牌还没有标准可言。今天我们做这样一件有意义的事情，弥补国内房地产品牌价值评估、认证的空白，当然，品牌价值评估是一个严肃专业的过程，由专业的北京名牌资产评估有限公司是可信的，此前他们推出的中国品牌价值报告，已经很成熟了，已经成为社会各界研究、衡量品牌的重要依据，为中国品牌无形资产价值评估建立了标准。北京青年报是北京地区最有影响力的平面媒体之一。我们非常重视这次中国房地产品牌价值排行榜“北京房地产品牌价值20强”的活动，一方面是因为它是第一次对房地产无形资产的权威认证，另一方面可以推动中国房地产真正进入品牌时代，相信我们北青报与中国房地产报、北京名牌资产评估有限公司、新浪网四家单位共同推出的这次中国房地产品牌价值排行榜“北京房地产品牌价值20强”的活动，会赢得社会各界，尤其是房地产界的广泛关注，并取得圆满的成果。谢谢大家！

　　主持人：感谢张总。作为中国乃至大中华区最受欢迎的门户网站，新浪网网络媒体的营销、品牌推广成为企业构建的重要组成部分，现在请另一主办单位的代表新浪网副总编辑闻进就“网络传播与品牌建设”发表讲话。有请闻进女士！

　　闻进：各位来宾、朋友们，下午好！最近大家都会意识到周围的人谈论的问题都围绕房价、油价，作为一家备受关注的门户网站，新浪网一直关注着房地产行业。前两个月新浪网做两会报道时候，房价、房地产政策一直是热门的话题之一，新浪网会持续的关注房地产的健康发展，因为这是关系到国计民生的一件大事，无论是从我们的职业敏感度还是作为房地产消费者本身，可以看到中国房地产的发展进程相对其他的行业比较滞后。新浪网联合中国房地产报为龙头的其他主办方一起为打造中国房地产品牌进程，书写有历史意义的一页。

    网络特点之一就是通过即时互动的方式，及时反映最真实的大众声音，作为网络媒体，我们责任为大众提供参与活动的机会，表达自己的声音，有责任帮助大众更多了解房地产行业的发展现状。我们会利用新浪网平台的优势对活动进行推广，让更多的大众了解活动。另外通过这次活动我们结合专业评测，在参与海选中推出房地产之星，引导更多的企业在品牌建设的道路上少走弯路，同时为大众房产消费提供了又一个有力的参照。本次认证，充分参考各个品牌的综合实力，品牌的市场占有率，创造能力以及楼盘销售收益、企业资金利用、企业信用、品牌保护等各个要素，无形资产评估之后，价值、影响效果必将为企业带来有形的收益和无形的回报。在座的所有人都听到了昨天晚上的雷声，这个雷声是我听到的在2006年的的最震撼的大自然乐章。今天我们中国房地产品牌价值排行榜具有强劲的震撼力，让我们共同祝愿本次活动圆满成功！