与去年出台的各项楼市调控政策相比，这一次的“国六条”可说是既相似又不同。专家普遍认为，在思路上的适度深化是“国六条”的关键所在，宏观调控正走向微观和定向、定量调控。

　　“全国各地楼市的发展仍然存在不稳定性，采用行政和经济相结合的调控手段，可以有区分的针对不同对象进行运用。”上海易居房地产研究院副院长丁祖昱解释说。“调控好

比吃药，对于病人能够产生实质性的效果，对于正常人来说影响就不会很大。”他说，“因此，调控措施主要作用于那些楼市‘虚火’严重的城市。”

　　“国六条”提出：切实调整住房供应结构。

　　解读：丁祖昱认为，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房实际上是

　　华东师范大学欧亚研究中心研究员余南平认为，新建住房结构的比例问题是一大重点。由于住宅与一般消费品不同，属于“带有公共消费品特性的特殊消费品”，因此国家会尽到更多的责任来控制。