陈世民：今天晚上我们在这里跟李总一起，一方面庆祝我们建筑文化座谈会的召开，另一方面参观naga上院豪宅样板间。我觉得naga上院他突出的是一个精细的文化，而且他是把现代的和传统的东西做了很多接触方面的尝试。李总下决心要从品质和风格上，用料上把它打造成一个名城。而且李总也是全国设计联盟常委，所以我们很感谢他今天给我们提供这个机会，谢谢您李总！

　　主持人 饶及人：下面我们欢迎我们李建国给我们介绍一下为什么叫naga上院，也介绍一下设计联盟发起和建立的来源。好下面欢迎他！

　　李建国：尊敬的各位设计大师，各位设计朋友，媒体朋友，欢迎您们来到naga上院！我是一个设计联盟的常委，今天也非常高兴跟大家聚在我们项目里。其实刚才主持人替我说了很多好话，通过我们这个项目我结识了很多朋友，这里的是商界的巨子和国际巨星。今天晚上杨先生约我聊一个项目，他也专门赶过来，所以今天我也特别紧张。

　　谈到naga上院这个项目，大家一会儿有兴趣可以去观看一下这个项目，我想一定会让大家不虚此行。这个项目我们倾注了很多心血，我们用三年时间来打造这个naga上院。现在在国外，尤其是在东南亚地区享有盛誉，今天还来了几个香港的购房者过来跟我谈，我觉得这个项目做出来是备受香港、新加坡、台湾人喜欢，当然也包括我们在座的各位喜欢。

　　这个项目与众不同的是，有一个比较小的社区，他只规划了100户，每一个都非常好。它是一个阶层的生活，我们售价能够达到三万多，这是一个巨额的数字。但是买房子这批人都是非常有层面的一群人，是在各个行业的领军人物。我们拿出一万平米商业做我国最顶尖的俱乐部，这个是以俱乐部为中心的俱乐铺的高级公寓。

　　首先我觉得我们是现代豪宅的实践者，我们有非常多的经验，一步一步走过来，并且全国设计师联盟的成立，也标志着中国有了自己的设施是联盟。这些设计师在国际上非常知名，他们把国内和国外大师结合在一起，我们能作出好产品。我们naga上院把我们豪宅延续下去，而且不断实践，给我们中国发起，就是为了把中国现代的名宅更推向一个新高度，我们提出中国房子中国创造，以前是很多的中国好的建筑，都是外国设计师设计的，而我们没有占有什么份额。从现在起我们投入资金，整合我们的资源，整合我们的设计团队，要把中国的房子推到国际上去，上国际知名品牌，成为我们零部件加工厂，这是我们真正的想法和愿望，我相信我们的理想在各位的支持下我们项目的制订会做得更好，享誉全国乃至享誉全球谢谢。

　　主持人 饶及人：谢谢李总，我们设计联盟也是希望能像李总的naga上院一样起步高，而且品质好，我们李总要向大家敬酒！在这之前我们请北京御嘉置地房地产有限公司副总经理袁欣先生介绍项目。

　　袁欣：谢谢大家！我看了一下今天来的是跟房地产和跟建筑和跟设计相关的人群。刚才我们李总裁表达了在建设naga上院过程中的一些信心和气度，接下来五分钟时间我给大家介绍一下产品情况。

　　naga上院有一个紫金之巅，这个大家会注意到我们位置是在东直门，这个结合到我们当前国情对naga上院定位。我们知道一个高档商品他有一个先天地位的特点，naga上院特一是有北京市东直门这个地理位置的优势，加上后面的规划，比如说我们占地一万三的基础上，容基地达到了三万多，规划户99户。从平面来讲，这个小平面只有300平米。在座各位等一下会看到我们样板房。我们还有1200平米整层平面，这个售价过亿，这个代表北京市乃至全中国这种高档公寓发展的过程。

　　主持人 饶及人：因为内容太精彩了，可能让大家等了一下。我们现在左边是《新闻周刊》他们把具有中国特色的明星列为世界发展的过程，同时中国的世纪也到来了。我们北京城是前年古都，21世纪的到来，我们有一个崭新的北京，就像去年5月份的时候，在北京首次全球500户来到北京，当时据说包机有50多辆，全球500强CEO到来北京其实意味着盛世北京的开始，我们naga上院也是在这种盛世中国之下的盛世北京，为我们高端客户打造一个盛世之下的富裕人生。

　　袁欣：相信各位设计朋友对巴罗克比较了解，巴罗克是17世纪一种艺术风格，有一些典型的特征，它的豪华享乐主意的色彩，是激情的艺术和浪费的色彩，运动与变化是巴罗克的灵魂，综合性强调艺术形式。还有壁画带有中性色彩，远离时代。综上所述巴罗克是皇族的一种装饰风格。在现在的北京，诞生这样一种新巴罗克风格，这种新巴罗克风可是建立在简约主义风格上，把不同元素组合，但富有变化，是对于中国的巨子的富贵是最好的诠释，naga上院在我们顶楼上推出了这样一种风格。

　　首先在讲这个平面是分很清楚两个层面，我们平面左边专门是给客人使用的区域。总共有三个进入路线，进入是30平米的客厅，超高5.5米，完全可以满足高档客人在家里举行一些大型聚会和酒会。旁边有一个书房和完整的餐厅，这些是公开接待客户用的接待他的客人用的。这儿还有一个视听室，有几排沙发坐，这是为客人开一些全球视频会议，他们因为身份特殊，掌握财富可能是全球性的，他会把事务带回家来处理，右边区域是居住区域。这套房子是复式的，中间是一个大楼梯上去以后，把楼梯作为雕塑陈列，这整个是新巴罗克的风格。顶楼我们把客人预留户外实用功能，同时我们配备小型酒吧供客人在上面做休息和娱乐活动。在城市公寓中新巴罗克的源起有很长时间了，我相信naga上院1200平米正层顶楼我们在11月份推出，我们等待着，谢谢大家！

　　主持人 饶及人：谢谢袁先生的介绍，我想他的介绍非常的全面。我们下一个活动进行我们的揭牌仪式。在中国做生意一定要先把牌子做起来，否则不可以在中国做生意，所以我们文化中心的揭幕非常重要，下面我们请李总和我们设计联盟CEO共同来揭牌，下面我们数到三下我们就揭牌，同时还放礼炮！

　　我们希望我们现代住宅研究中心的成立，能够在未来的十年为中国住宅提供力量，我们特别感谢李总在这上面给我们的支持，在成立上，在经费上面都给予很大的支持，谢谢！下面有请全国工商联房地产商会副秘书长刘若光先生致词！

　　刘若光：我非常希望大家能成为我们的好朋友，有酒的请举杯，谢谢！

　　主持人 饶及人：谢谢我们李总，下面我们请我们刘秘书长给我们讲一下。

　　刘蓓：各位朋友大家好，我觉得在今天晚上让我讲，我非常高兴，今天我代表商会，代表我们全国工商联房地产商会，还有代表我们聂会长，向今天到会的来宾和我们naga上院全体同仁还有我们李总表示热烈的祝贺！刚才看到揭牌，我觉得李总可以把亚洲名宅的研究中心建在naga上院这个地方，这是对我们中国住宅走向世界，建立研究中心开了一个很好的头，所以今天开了一天的会，李总提供了这么一个好的场地，让我们在这里办一个大家欢聚一堂的酒会。我希望大家在这里交流，同时参观李总的名宅，同时在这里我也向naga上院的李总表示衷心的感谢，同时也向到会的各位嘉宾和朋友表示衷心的感谢，谢谢大家！

　　主持人 饶及人：谢谢刘秘书长的讲话！下面我们请我们美籍美女，中国国际规划发展基金会美国总干事芮菁菁女士发言！

　　芮菁菁：女士们、先生们大家好，我很荣幸参加这次会议，我的名字是芮菁菁，我是来自美国中国国际规划发展基金会总干事，中国国际规划发展基金会是一个新建立的组织，我在美国纽约，他的目标是通过国际合作和交流，来促进中国城市的可持续发展，我们希望这个基金会将是一个窗口，外国人可以通过他来了解中国的城市发展情况，而中国人也可以用它提供的信息、主办的活动来接受国际的规划和建筑经验。我们亲眼目睹，中国城市发展的越来越快，中国城市需要提供很多的服务，在这个压力下我们希望能够提供一些对中国有关的信息，也希望中国可以避免西方和美国犯过的错误。基金会第一对外交流，我们就要通过网站和其他方式来连接中国和外国的有关信息。第二是研究。第三是培训。第四是建立行业和人才传播，我们基金会的会员有两个特点，他们极想发展他们在中国和外国的商业，他们关心城市长久发展的方式。希望我们以后会有机会跟各位合作。谢谢！

　　主持人 饶及人：他的稿子都是自己写的，没有人帮他改也没有人帮他写，他自己拟稿自己打字。她最大的本事就是可以讲完中文，再讲英文，再把英文再讲一遍，目前除了我以外他是属于第二号人物。下面我们请中国企业海外发展中心主任孙飞为大家解释一下“现代金融手段助力建筑文化发展”。

　　孙飞：各位朋友晚上好，很高兴来到naga上院，我刚才参观了一下，非常的好，对naga上院我觉得作为豪宅，我提出一个观点，就是中国房地产市场要细分化，特别是中国豪宅市场有巨大市场。我讲的市场化不但要有中低的房子，还有富人居住的豪宅。我们李总裁定位很好，naga上院可以面向我们国内富豪和国际富豪，我觉得它的建筑既是民族的，又是国际的，这是非常有特点的，民族的东西本来就是国际的，这又符合时代潮流。我祝愿我们中国的建筑越来越多元化，越来越有中国特色也越来越符合时代潮流。我们作为中国体育和发展中心，我代表东、中、西发展改变研究院，我们希望我们房地产业大刀阔斧的改革。比如naga上院在豪宅市场占有一席之地，我们中国企业的发展中心，美国万通投资银行，可以为我们房地产市场各个企业提供海外融资，境内外上市，还有信托融资。我衷心的祝愿naga上院和各位朋友携手迈向美好的明天！谢谢大家！

　　主持人 饶及人：非常感谢孙博士的慷慨激昂的发言。下面我们请中国地交会的秘书长，中国有一个非常有名的地交会，下面我们有请我们地交会秘书长冯晖先生，我们有请！

　　冯晖：各位来宾、各位朋友，大家晚上好！确实我们这次地交会事实上全称是叫中国国际城市发展与地产运营投资交易会。其实土地是我们所有建筑房地产的源头，首先有土地，我们才会有我们很好的房地产和建筑，今天很有意义，有中国建设文化年这样一个非常好的环境，我觉得非常有意义，作为我们地交会我们设立这个平台，我认为对于开发商来讲我们帮他们解决是两个问题。

　　第一就是说土地如何取得的方式以及它储备的战略。第二就是说拿到土地之后，如果把这块地有价值的提升，把土地真正的作风做出来，这是两个关键问题。我们说在很好土地上做出来房子不好的话是对不起这块土地，今年地交会得到中国大概超过50-100个城市市长和省长的支持，他们带队组团前来国贸参加。当初我们房展商会也是其中的主办单位，这个联盟也是对我们平台有很大的支持，在这个上面我们觉得能够给开发商一个土地的信息集中取得的一个机会和各个城市首脑进行交流。特别是在促进土地市场化多做工作。另面像naga上院这样的项目，也是我们非常关注的项目。包括星河湾这样的项目，能够把土地最大化，真正传诵的作品，这是对我们稀缺性土地资源来讲，也是越来越重要，值得大家去深思的问题，我觉得naga上院在这方面做很好的表率，在地交会会有金融资本的互动。最后我祝福李总的团队，能够在未来作品当中做得越来越好，越来越出色！好谢谢大家！

　　主持人 饶及人：下面我们有一个文艺表演，在文艺表演的时间大家可以去参观一下naga上院的