我市一些房地产商昨天表示，房价增速将放缓，而正在购房的消费者均称政策来得太突然

　　本报讯 (记者聂玉虎实习生田文静)“央行此次加息幅度虽然不大，但会加重购房者持币观望的情绪，楼盘销售的压力陡增。”昨天，听到央行再度加息的消息后，我市不少开发商表示，加息可能导致消费者购房行为推迟，也必将延长资金回笼周期，最终导致房价增速

放缓。

　　而新浪网昨天进行的一个上万人参与的网上调查表明，逾六成居民明确表示，加息将影响他们的购房计划。

　　一手楼盘销售压力增

　　东海地产刘总称：“

　　建工集团房地产开发公司相关负责人称，央行再施利率杠杆，很可能是新一轮加息周期的开始。贷款基准利率的提高，必将对目前的房价增幅起到抑制作用。

　　“买一套60万的房子，贷款49万，每月增加的利息也就只有几十元钱，因此不会对楼市造成太大的震动。”采访中，只有隆鑫地产的李总作出了这样的表示。李总称，短短两年，央行三次加息，经济界人士普遍认为中国进入了一个加息周期，大多数市民也有了心理准备，因此此次加息对购房者的影响远远不及前两次加息。

　　二手楼市未现抛售

　　“从昨天的交易情况来看，和平时的情况差不多，看房卖房的人都比较少，周六周日相对要集中一些。因此暂时还没有出现第一次加息后二手房陡现抛压的现象。”中原地产何总认为，本次加息的幅度不大，只有0.27个百分点，因此除了对大宗炒房族会产生一定的心理压力外，对普通市民的购买需求的影响应该不会很大。

　　购房者都感到很突然

　　那么央行提高贷款利率，会给正在销售的楼盘带来什么影响呢？昨天，记者带着这个问题走访了我市近期开盘的不少楼盘。

　　“又加息了呀！我还不知道呢。”昨天上午，在刚开盘的“爱加丽都”，带着一家人正在看房的张先生听到加息的消息后显得有些惊讶。不过他告诉记者，买房是为了自住，因此即使加息，还是要买。在该楼盘的销控表上，记者还是看到了10多套房源上贴着已经被定购的红圆圈。

　　融侨半岛的置业顾问周先生介绍说：“今天签单买房的有一位35岁的公务员袁先生，他买的是107平方米的三房，总价格36万左右，房子自己住，付款方式是首付加月供。他今天签单时一直抱怨0.27%%的利率上调来得太突然，不过他对于每个月多还一二十元利息并无所谓。其他来看房的客户也都对央行的这一决定感到突然。”

　　正在“骏逸新世界”签购房合同的张先生称：“之前我是租房住，这次买的是一套两室一厅，75平方米，房款20多万，20年按揭，早知道要加息还不如租房住。不过这套房子已经签订了认购书，交了押金。”

　　“一位自己做生意的石先生在我们这里看好的是一套两室一厅，套内63.45平米，房款20万左右，本来今天是准备签单定下来的了，但因为银行贷款利率的突然上调，他决定要再看看再说，今天就不签了。”升伟新意境一位姓刘的置业顾问称。

　　影响逾六成居民购房

　　昨天，新浪财经还刊出了一个读者调查问卷，调查内容为，你认为央行加息会影响你的购房计划吗？记者注意到，截至昨天下午5点40分，共有13923个网民参加了该项调查。其中，8691位参与调查者明确表示，利率的上调会影响到自己的买房计划，这占到了参与调查总人数的62.42%%。只有28.65%%(即3989位参与调查者)认为自己的购房计划不会被影响，其余的人均表示“不好说”。

　　央行加息影响具体加息时间不相同

　　据银行人士介绍，央行昨日要求各商业银行加息后，凡是从昨日开始办理的贷款，其具体执行利率肯定严格按照新利率执行，但对于已于4月28日以前办理的贷款，新利率执行时间各不相同。

　　比如房贷，按照要求，新利率要到2007年1月1日才开始实施；购买大额电器或者房屋

　　在媒体工作的张先生表示，尽管此次贷款利率上调幅度不大，但算上以前的加息，房贷利率的调整已经非常明显了，因此，其准备年底将所有积蓄用于提前还贷。

　　建行重庆分行人士则表示，尽管央行昨日开始加息，但昨日提前还房贷人数仅仅几个人，与平时基本持平，而4月28日以前办理房贷的客户，新利率要到明年才开始执行，因此，提前还贷的高峰应该在年末。

　　据了解，目前市内大部分银行对提前还款都没有时间限制，也不收违约金。(记者 王兴)

　　央行加息说法中国人民银行行长周小川昨在北京表示

　　存款利率未加意在鼓励内需

　　据中新网消息中国人民银行行长周小川，昨天在北京举行的“政策性银行改革与转型国际研讨会”上表示，此次之所以未调整人民币存款利率，意在鼓励内需。

　　中国人民银行从昨天起上调金融机构贷款利率，其中一年期贷款基准利率由现行的5.58%%提高到5.85%%，上调0.27个百分点。其他各档次贷款利率也有相应调整。

　　央行加息车贷贷款10万元买辆车3年期月供多还13元

　　本报讯 (记者王文渊)“贷款10万元买车，贷期3年，月供仅多还13元！”重庆百事达汽车负责车贷的彭总监昨日称，这就是本次人民币加息给贷款买车的影响。

　　昨日，另外一个汽车经销商举例说，消费者贷款6万元购买一辆大众系列轿车，贷款期限为3年，4月27日前的月供为1800元(假设)，在人民币加息后(4月28日起)，该消费者的月供为1807.2元左右，每月仅增加了7.2元。3年下来，该消费者要多付259.2元左右。

　　据中汽西南车贷工作人员称，此次人民币加息对贷款买车影响不大，尤其是对经济型轿车；对贷款额度较大的高档车的影响相对大些。市民李先生昨日告诉记者，他正准备贷款买辆经济型轿车，每月多付出7-8元钱，对他买车的信心没有任何影响。

　　记者昨日了解到，重庆目前贷款买车，一般要求首付3成，偶尔有消费者首付款达到5-6成。通过车贷，重庆消费者可以买到几乎所有品牌的轿车。

　　据业内人士介绍，目前重庆的车贷业务还可以，通过车贷卖掉的轿车约占其总销量的15%%左右，比北京等地还高出约5个百分点。

　　央行加息•背景央行1年半来3次加息

　　记者昨日了解到，4月28日的加息，是央行在最近1年半时间里，进行的第三次。

　　第一次在2004年10月29日，央行将一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由当时的1.98%提高到2.25%，同时，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由5.31%提高到5.58%。其他各档次存、贷款利率也相应调整，中长期上调幅度大于短期。

　　2005年3月17日，针对房贷过热现象，央行只对房贷进行第二次加息，具体为将5年期的房贷基准利率由当时的5.31%%，提高到6.12%%。

　　而今年4月28日央行作出第三次加息的决定。

　　记者采访获悉，在2004年之前的8年时间里，央行连续进行了8次降息。（记者 王兴）