| 哈继铭：央行提高贷款利率有五大好处 | |||||||||
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| http://house.sina.com.cn 2006年04月27日22:28 中国房地产报 | |||||||||
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中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。这将对目前备受关注的房地产市场产生何种影响？是否对各地普涨的房价产生抑制作用？对此，中国房地产报第一时间对话中金首席经济学家哈继铭，以下为采访实录：
央行提高贷款利率的五大好处 第一，直接地抑制投资的过快增长。提高银行法定存款准备金利率，只能通过市场利率逐渐传导到贷款利率，而中国货币政策的传导机制较弱。 第二，对于抑制房价的过快上涨可以起到非常积极的作用。因为房价今年1季度涨幅很大，过去的调控多半从供给角度入手，短期内供给的减少可能会导致房价的进一步上涨。 第三，调整贷款利率之后，银行的利差有所扩大，有利于商业银行改革的顺利推进，也有利于国有商业银行的上市顺利推进 第四，直接提高贷款利率，对市场利率(如回购利率)不会产生负面影响。 第五，调整利率而不是调整法定存款准备金利率，有利于直接融资的发展，尤其是债券融资的发展 点击进入本刊更多内容：（中国房地产报） |
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