“观望”、“调整”等词汇是媒体去年的房产报道中的主要词汇，而今年，翻开各报的楼市新闻“回暖”、“放量”等词汇已经频频出现。作为普通的购房者，购房的需要是真真实实的，一日无房心里慌，干等着降价毕竟不现实。一年之计在于春，要实现新年住新房的愿望，现在就要开始准备了！北京晚报主办的“第21届北京个人购房房地产展示交易会”即将于3月23日到3月26日在军事博物馆举行，带来众多新盘、名盘供广大购房人选择，相信会是阳春三月北京市民选房、购房的好机会。

　　展位预订已逾六成

　　据了解，与所谓“观望”的氛围形成对比的是，自招展之日起“房交会”组委会里预定展位的热线电话便此起彼伏，十分火爆。到目前为止，第21届“房交会”的展馆内已经有超过六成的展位被预定，许多位置优越的展位一度成为众多楼盘项目的必争之地。记者采访了一位参展项目的负责人，他笑言：“房展会是众多楼盘的大亮相，要吸引购房人的目光，首先展会本身要好，晚报的房展会当然没得说！其次就是展位要好！但是好展位毕竟有限嘛！”从参展商的这番话里足见本届“房交会”订展的火热。而开发商踊跃参展也就意味着购房的挑选余地大大的增加了。

　　多数购房人预期

　　据了解，中国房地产指数系统年度市场调查成果上个月在清华大学发布。数据显示，北京、上海、深圳、武汉、重庆五大城市超过6000名的受访者均认为，增加中低端商品房数量是他们的新年愿望。而另一方面，中房指数也显示，京、沪、深、汉、渝八成受访者认为房价仍会上涨，300多家房企将加大投资，京城开发商预计三年收入增长80%-100%。而从去年12月和今年前两个月的市场情况来看，楼市的形式已经有了明显的好转，1月份更是迎来了一个开盘的小高峰，据不完全统计，大约有近20个新盘开盘。而在近期放量的新盘中，以6000-7000元/平方米的住宅为多，符合普通市民的购房需求。

　　在经历了一段时间“乱花渐欲迷人眼”的浮躁阶段和“政策效应消化阶段”，消费者已经渐渐回归到理性。来自各方面的反馈表明，北京房地产市场在近几个月的“观望”之后，呈现逐渐回暖的态势。与此相应，将于3月23日开展的第21届“房交会”不但开发商们积极参展，京城购房者对本届“房交会”的关心更是日渐加强，不断向本届“房交会”组委会秘书处来电来函，询问展会的相关情况，有的关心有那些项目参加了第21届“房交会”，准备了那些精彩活动，还有人询问看展班车如何乘坐、《购房人的书》怎样领取等等。

　　一位张先生打来电话咨询时，记者随机采访了他。张先生坦诚直言：“我和未婚妻准备买房结婚。听说从1月以来有很多中档价位的新盘上市，这是买房的好机会，当然不能错过！”而另一位李女士也表示：“我们平时都要上班，没时间东跑西跑逐个楼盘了解情况，参加房交会可以帮助我们最大限度的节约时间和精力。再加上有北京晚报给我们把关，买房就更放心了！”而“房交会”上将有金港国际、珠江峰景、格调、世界名园、风荷曲苑、阳光左右间、沸城、华尔街观典、阳光左右间等众多楼盘参展，让购房人参与一个展会就能比较多个楼盘，大大节约了购房时间和精力。

　　此外，我们还想提示您的是，除了参加“房交会”综合比较多个楼盘之外，想要挑选到理想的房子，还需要注意三步，第一要确定购房区域，要权衡工作地点、孩子上学地点、父母住所等多个因素，综合考虑一到两个能有所兼顾的区域。买房第二步是要决定一个适当的价位，既不可盲目跟风，选择与自己的经济状况不相符的价位，造成今后还款的巨大压力；也不可过分保守，要对自己的收入有合理的预期，以免以后后悔，毕竟对于房产而言，价格和项目的品质及地理优势基本还是成正比的。参加本届“房交会”的项目基本上都是每建筑平米4000到7000元的中档楼盘，符合百姓的购房需求。在第三步就是要确定基本面积和

　　毫无疑问，在满足温饱之后，“住”成了百姓最为关注的事。而作为今春北京晚报倾力打造的房产盛会，第21届“房交会”绝对不容错过，她将带您走近专属您的理想家园。

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